Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

285000 €285.000 €

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5,5Zimmer

120 m²Fläche

94 m²Grundstück

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Maria Enzersdorf (2344)

MINI-ZINSHAUS MIT 2 EINHEITEN IN MARIA ENZERSDORF ZU KAUFEN!
Ein kleines Zinshaus mit 2 Wohneinheiten (ein fast fertig renoviertes Geschäftslokal im EG und eine renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock) kommt auf der Hauptstraße 40 in Maria Enzersdorf zum Verkauf.
Geschäftslokal: ca. 56 m²: auf Wunsch bestandsfrei!
€ 852,- / Gesamtmiete / Monat (600,00 Nettomiete + 110,- Haus-Betriebskosten + 20% USt.)
Wohnung: ca. 64 m²:
€ 708,81 Gesamtmiete / Monat (517,41 Nettomiete + 126,96 Haus-Betriebskosten + 10% USt.)
Der Kaufpreis beträgt € 285.000,-- und der Gesamt-Netto-Jahresmietertrag: € 13.408,92
_Gemeindeabgaben (4. Quartal 2022): € 321,84 netto_
Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehe Ihnen sehr gerne auch für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.
Roland Gith: 0676 / 938 14 29 [tel:06769381429] oder office@immo-gith.at
 
 
 
 
_IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig._
_Aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeit wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und IMMO-GITH hingewiesen._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.000m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Hauptstraße 40
2344 Maria Enzersdorf

Stichworte Wohnfläche: 120,00 m², Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 120,00 m², Verkaufsfläche: 64,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Niederösterreich