Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 2.850.000 € 700 m²<br/>Fläche 318 m²<br/>Grundstück Niederrad Frankfurt am Main 60528

Monat
700 m²Fläche
318 m²Grundstück
Niederrad, Frankfurt am Main (60528)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Günter Lehmann

Günter Lehmann Immobilienhandelsgesellschaft mbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

2850000 €

4.071,43 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Verkauf direkt vom Eigentümer-provisionsfrei!

Weitere Preisinformationen

Mieteinnahmen pro Jahr netto ( Ist ) 114.225,-- EUR
Erbbaurecht nicht vorhanden

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze
Lastenaufzug
Balkon
4 Geschosse
Einbauküche, offene Küche
voll unterkellert
Kabelanschluss
Fenster: Kunststoff

Nachhaltig gepflegtes Wohn-und Geschäftshaus in Top-Lage Nähe Uniklinik und neuer DFB Zentrale - Provisionsfrei!

Das ges. Anwesen wurde in 2002 aufwändig grundsaniert. D.h.Einbau neuer Gaszentralheizung-BUDERUS Gußkessel, Ges. Hoffläche wurde neu
aufgebaut -unter Berücksichtung von Hochlast zur Befahrbarkeit mit LKW. Die ges. Gasinstallation/Rohrleitungssystem wurde erneuert. Das Hofeinfahrtstor wurde mit Funksteuerung ausgestattet. Überwiegend wurden Wohnungen grundsaniert, Elektroinstallation, Wasserinstallation usw. inkl. hochw. Bäder und Einbauküchen. Alle Balkone und die Fassade saniert. Balkonsanierungen inkl. hochwertiger Kastenmarkisen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Ruhige Seitenstrasse zur Bruchfeldstrasse. Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen. Strassenbahn 1 Min, BAB 3 Min., Flughafen 10 Min.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Ausstattung in den grundsanierten Wohnungen und im Gewerbeteil sind funktional und wertig zu bezeichnen. Bei den Wohnungen der Altmieter ( 3 ) -normale Ausstattung. Hier besteht ein erhebliches Mietsteigerungspotential bei Mieterwechsel.
Selbstverständlich zahlen Sie keine Courtage o.ä. - weil wir Eigentümer sind! Stichworte Vermietbare Fläche ca. 700 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Hessen, 4 Etagen Serviceleistungen: Hausmeister

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahrca.1960
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.071,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.895 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.429 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.