Wohnung zum Kauf

119500 €119.500 €

Finanzierung ab 388 € / Monat

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1Zimmer

34 m²Wohnfläche

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Ludwigsfeld, Nürnberg (90478)

Die Erdgeschosswohnung bietet auf einer Wohnfläche von 34m² in einem Gebäude aus dem Jahr 1968 eine komfortable Wohnmöglichkeit. Das Objekt ist seit dem 1.8.2023 mit einer Kaltmiete von 390 Euro an eine freundliche und ordentliche Dame vermietet.Eine Mietanpassung ist zum 1.10.2024 um 15 % geplant.
Im Wohn/ Schlafzimmer und der Küche sorgt eine Zentral Öl-Heizung für ausreichend Wärme in den Räumlichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Wand Stromheizung ausgestattet. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur angebotenen Immobilie.
Die Wohnung besteht aus einem Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Das Badezimmer ist ebenfalls vorhanden und bietet alles, was man für die tägliche Körperpflege benötigt. Die Räumlichkeiten sind hell und einladend gestaltet, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.
Die Lage der Immobilie ist zentral und gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in der Nähe, was den Alltag erleichtert. Insgesamt bietet die Erdgeschosswohnung eine kompakte und gemütliche Wohnmöglichkeit für Singles, Studenten, oder als Kapitalanlage für Investoren.

Nürnberg, eine Stadt in Bayern, bekannt für ihre mittelalterliche Architektur, das
Germanische Nationalmuseum und das Schloss Nürnberg, liegt im Herzen
Deutschlands.
Die Stadt bietet eine ideale Mischung aus Tradition und Moderne, mit zahlreichen
kulturellen Angeboten, Festivals und Veranstaltungen. Nürnberg ist zudem ein wichtiger
Wirtschaftsstandort mit einer starken Industrie und einer lebendigen Startup-Szene.
Nürnberg, die zweitgrößte Stadt Bayerns, ist berühmt für ihre historische Altstadt, die
mittelalterliche Burg und der jährliche Christkindlesmarkt.
Die Stadt bietet eine reiche Geschichte, vielfältige Kulturangebote sowie eine lebendige
Wirtschaft. Mit seiner zentralen Lage in Deutschland ist Nürnberg auch ein wichtiger
Verkehrsknotenpunkt für den Schienen- und Straßenverkehr.
Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe

Provisionshinweis 3,57 inkl. MwSt.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den notariell beurkundeten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen, modernisiert: 2018