Mehrfamilienhaus zum Kauf
550000 €
15Zimmer
Bettenhausen, Kassel (34123)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Oliver Franke

OF Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

550.000 €

Provision für Käufer

zzgl. 2,975% (inkl. 19% gesetzliche Mehrwertsteuer) Kuferprovision vom Kaufpreis.

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Merkmale und Ausstattung

DSL-Anschluss
Bad mit Wanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Wasch-Trockenraum
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Mehrfamilienhaus / 4 ETW als Kapitalanlage in Kassel

Zum Verkauf steht dieses teilsanierte Vierfamilienhaus im Kasseler Stadtteil Bettenhausen. Das Gebäude inkl. Nebengebäude wurde nach WEG geteilt und somit erwerben Sie vier vermietete Eigentumswohnungen im Paket. Das Haus und die Wohnungen wurde in den vergangenen 20 Jahren fortlaufend renoviert und modernisiert, was Ihnen nun eine solide Basis für eine vernünftige Kapitalanlage bietet. So wurde sämtliche Fenster gegen dreifach verglaste Kunststofffenster getauscht, ebenso bekam das Haus eine neue Eingangstür, neue Wasser- und Stromleitungen. Alle Wohnungen wurde nach und nach renoviert und bekamen überwiegend neue, hochwertige Boden- und Wandfliesen, neuen Türen, Bäder mit Badewanne. Jede Wohnung hat ihre eigene Gastherme; alle 4 Gasthermen (Firma Wolf) wurden im Oktober 2023 erneuert.
Das Haus verfügt rückseitig über einen kleinen Garten, welcher gemeinschaftlich genutzt wird.
Alle Wohnungen sind vermietet, die Mieteinnahmen betragen jährlich 35.000 Euro inkl. pauschaler Nebenkosten (Heizkosten werden direkt abgerechnet). Es ergibt sich eine durchschnittliche Jahreskaltmiete von ca. 28.000 Euro.

Partnerservices

Lage

Das Haus befindet sich im Herzen Bettenhausens - zentral, aber ruhig gelegen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Grundschule und Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Innenbesichtigungen durchführen, wenn ein Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung unserer Interessenten vorliegt. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss