Wohnung zum Kauf

649000 €649.000 €6.180,95 €/m²

Finanzierung ab 2173 €/Monat

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3Zimmer

105 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.05.2026Verfügbarkeit

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Tempelhof, Berlin (12101)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese charmante Altbauwohnung aus ca. dem Baujahr 1913 besticht durch ihren klassischen Charme und modernen Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 105 m² bietet die im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung reichlich Platz. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die dank großer Fenster und hoher Decken eine helle und freundliche Atmosphäre ausstrahlen. Parkettfußboden und Stuckverzierungen verleihen den Räumen den typischen Altbaucharme. Besonders hervorzuheben sind die beiden Duschbäder, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Die Gasetagenheizung ermöglicht eine individuelle und effiziente Steuerung der Raumtemperatur. Die zentrale Lage der Wohnung garantiert eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Objekt ist ca. bis zum 01.05.2026 vermietet und generiert eine Miete von ca. 2.350 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten, was es zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht.
Die Angaben (Stand: Juli 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Diese Altbauwohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, die eine vermietete Immobilie in begehrter Lage suchen. Der besondere Altbaucharme kombiniert mit moderner Ausstattung und guter Vermietbarkeit machen dieses Objekt zu einem seltenen Fund auf dem Immobilienmarkt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich.

Wohnen in der nähe des beliebten Fliegerviertels - nur wenige Gehminuten vom weitläufigen Tempelhofer Feld, dem ehemaligen Flughafengelände, welches heute Sportbegeisterte ebenso erfreut, wie Erholungssuchende!
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Berlin Tempelhof, und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahnstation "Platz der Luftbrücke" (U6) sowie diverse Buslinien sind nur einen Steinwurf entfernt. Die S-Bahn-Station "Südkreuz" (S2 u.a.) ist ca. 1,8 km entfernt und damit in ca. 20 Gehminuten oder bequemer und schneller mit dem Fahrrad erreichbar. Die gute ÖPNV-Anbindung bietet schnelle und bequeme Verbindungen zu allen Teilen Berlins sowie in das direkte Umland Berlins. Die Stadtautobahn ist über die Auffahrt "Tempelhof" ebenfalls leicht zu erreichen. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs und Shopping-Vergnügen befinden sich eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Boutiquen in der Umgebung. Die belebten Einkaufsstraßen bieten eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars, in denen Sie lokale und internationale Köstlichkeiten genießen können.
Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, Naherholungsmöglichkeiten und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten - alles in unmittelbarer Nähe. Hier können Sie das Beste aus dem Berliner Stadtleben genießen und gleichzeitig Ruhe und Erholung erleben.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, 5 Etagen