Einfamilienhaus zum Kauf

437500 €437.500 €

Finanzierung ab 1456 €/Monat

---

4Zimmer

130 m²Wohnfläche

664 m²Grundstück

---

Tulln an der Donau (3430)

Wir errichten 
3 TOWN & COUNTRY EINFAMILIENHÄUSER MIT CA. 113M²-140M²
Wohnfläche und
GRUNDSTÜCKEN MIT CA. 600 - 800 M²
im Baurecht auf 99 Jahre.
 
Vorteile Baurechtseigentum:
massive Erleichterung der Finanzierung
Treuhandabwicklung
Grundbuchabsicherung
volles Weitergaberecht (verkaufbar, vererbbar, verschenkbar)
Sicherheit für 99Jahre
 
Baurecht € 269,-/monatlich (664m²)
 
Das Projekt befindet sich in einer idyllischen Ruhelage umgeben von gepflegten Häusern und viel Grün.
Die Gärten sind alle perfekt in den Westen ausgerichtet.
 
Die Sonne die Sie bis zum Abend auf der Terrasse begleitet wird Sie begeistern.
 
Das Haus
Massives Einfamilienhaus in Niedrigenergiebauweise mit ca. 113m²-140m² Nutzfläche und mit offenem Grundriss in belagsfertiger Ausführung.
Inkludiert sind auch 2 Autoabstellplätze und die Zuleitungen. (lt. Leistungsbeschreibung).
 
Im ERDGESCHOSS befinden sich:
großzügige Küche
offen gestalteter Wohn-/Essbereich
Hauswirtschaftsraum
Abstellraum und
Gäste-WC
Im OBERGESCHOSS befinden sich:
ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
zwei weitere gleich große helle Zimmer
ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
 
Ebenso inkludiert sind (lt. Leistungsbeschreibung):
Zu- und Ableitungen wie Kanal, Wasser und Strom samt Stromzählerkästen, Putzschächte, Wasserzählerschacht usw.
Dachentwässerung samt Sickerschacht und Überlauf in den Regenwasserkanal
Aushub, Bodengutachten
Befestigung der Zuwege und Autoabstellplätze (belagsfertig)
Einreichplanung und Geometerkosten incl. Gebühren
 
Lassen Sie den Traum von Ihrem eigenen Zuhause wahr werden und erwerben Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus in 3430 Neuaigen in Niederösterreich. 
Mit einem Kaufpreis von 437.500,- € bekommen Sie ein Haus mit 113m² Fläche und 4 Zimmern. Es ist ein Erstbezug, es hat 2 Stellplätze, 2 WCs, 2 Abstellräume, sowie Fußbodenheizung, Bad mit Fenster, Parkplatz, Luftwärmepumpe, Neubaustandard und ist ein Niedrigenergiehaus.
Sie haben einen tollen Ausblick auf die grüne Landschaft. 
Das Haus bietet Ihnen ein perfektes Zuhause und die Verkehrsanbindung ist durch einen Bus gegeben. Mit diesem Einfamilienhaus erhalten Sie eine tolle Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. 
Nutzen Sie die Chance und erwerben Sie dieses schöne Einfamilienhaus in 3430 Neuaigen. Hier erhalten Sie ein modern ausgestattetes Haus mit allen Annehmlichkeiten und einem unvergleichlichen Ausblick. 
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause und werden Sie glücklich, indem Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus erwerben.
 
 
 
 
 
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <6.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <4.500m
Schule <4.500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <4.500m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wunderbare Lage in Neuaigen bei Tulln
Neuaigen bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und der Nähe zur Stadt Tulln.
Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens und profitieren Sie gleichzeitig von der schnellen Erreichbarkeit von Schulen,
Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich der Kindergarten und eine Bushaltestelle.
Die angrenzende Donauauen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholung.
Direkt in Neuaigen befindet sich ein Kindergarten.
Die Volksschule und eine Mittelschule befinden sich im nahen Tulln die mit einem Bus leicht erreichbar sind.
Die traumhafte Lage in der grünen Landschaft mit dem märchenhaften Donauauen wird auch Sie überzeugen.
Wer will nicht so wohnen?

Sonstiges VORZÜGE DIESES PROJEKTES
IN DIESER NÄHE ZU TULLN ? bestes Preis/ Leistungsverhältnis
BAURECHTSEIGENTUM? wesentlich einfacher finanzierbar
NUR 200 METER ZUM KINDERGARTEN ? zu Fuß zu erreichen
SCHÖNE UND GRÜNE LAGE NAHE DER DONAUAUEN ?  Erholung pur
MASSIVBAUWEISE ? hohe Wertbeständigkeit
MODERNES NIEDRIGENERGIEHAUS ? Wohlfühlklima und geringer Energieverbrauch
LUFTWÄRMEPUMPE? das beste für die Umwelt und Ihre Geldbörse
DIE SICHERHEITEN EINES TOWN & COUNTRY HAUSES ? immer ein gutes Gefühl
DIREKT VOM BAUTRÄGER ?  Provisionsfrei!!! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen Sonstiges: Neubaustandard