Mehrfamilienhaus zum Kauf

150000 €150.000 €559,70 €/m²

Finanzierung ab 497 €/Monat

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12Zimmer

268 m²Wohnfläche

1.337 m²Grundstück

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Mehle, Elze (31008)

Zwei Doppelhaushälften, ein außergewöhnlich großes Grundstück mit 1.337 m² - es handelt sich um ein Doppelhaus aus dem Baujahr um 1930. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, bietet aber viel Potenzial.
Die Flächen beider Häuser sind wie folgt aufgeteilt:
Rechte Doppelhaushälfte:
Bj. ca. 1930, ca. 138 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, voll unterkellert, Südbalkon, Garten mit Nordwest Ausrichtung, weitere Nutzfläche im Dachgeschoss, Gaszentralheizung
Die Doppelhaushälfte ist seit dem 01. Februar 2015 vermietet. Die Jahresnettomiete liegt aktuell bei 6.762,00 €.
Linke Doppelhaushälfte:
Bj. ca. 1930, ca. 130 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, voll unterkellert, Südbalkon, Garten mit Nordwest Ausrichtung, weitere Nutzfläche im DG zur wohnlichen Nutzung, Gaszentralheizung
Die Doppelhaushälfte ist seit dem 01. Mai 2020 vermietet. Die Jahresnettomiete liegt aktuell bei 8.280,00 €.
Wichtige Hinweise:
Aktuell liegen uns noch keine offiziellen Wohnflächenberechnungen seitens der Baubehörde vor, die Unterlagen sind aber beantragt. Die Flächenangaben basieren auf Aussagen der Verkäufer sowie den mietvertraglich vereinbarten Flächen. Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

In Elze leben rund 9.000 EinwohnerInnen. Hier gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grundschulen, Kindergärten und Krippen, Apotheken, Ärzte und vieles mehr. Weiterführende Schulen befinden sich in Hildesheim, Sarstedt oder Nordstemmen.
Auch der ÖPNV lässt keine Wünsche offen - mit den Zügen RB (Linie 77) und RE (Linie 2) ist Elze ausgezeichnet an Hildesheim bzw. Hannover angebunden. Die Bundesstraßen 1 und 3 bieten eine optimale Anbindung mit dem Auto. Die nahegelegenen Städte Hannover, Hildesheim, Hameln und Alfeld sind in ca. 25 Minten mit dem Auto erreichbar.
Mehle ist ein Ortsteil der Kleinstadt Elze (Entfernung ca. 4 km) und gehört zum niedersächsischen Landkreis Hildesheim. Mehle verfügt über eine gute Infrastruktur, die nächste Auffahrt zur Bundesstraße 1, ist ca. 1 km entfernt. Die Häuser befinden sich außerhalb des Ortskerns.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.
Möchten Sie ebenfalls eine Immobilie in dieser tollen Lage verkaufen oder vermieten? Unser Team hilft Ihnen gern weiter: 0511-30030700 oder makler@hug.immo
Eine große Auswahl an Wohnungen, Ein- oder Mehrfamilienhäusern finden Sie auch direkt bei uns auf www.hug.immo. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen