Wohnung zum Kauf 229.000 € 2 Zimmer 64 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Jakobervorstadt - Nord Augsburg 86153

Wohnung zum Kauf
229000 €3.578,13 €/m²
2Zimmer
64 m²Wohnfläche
5.Geschoss
Jakobervorstadt - Nord, Augsburg (86153)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Julia Daubner

Stadtsparkasse Augsburg ImmobilienCenter

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

229000 €

3.578,13 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

x-fache Miete

30.96

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

322.18 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.396,70 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.040,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

vermietet
1 Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
5. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil

2-Zimmer-Wohnung, Nähe Kahnfahrt zur Kapitalanlage

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Augsburger Innenstadtbereich und trotzdem im Grünen. Die nah gelegene "Kahnfahrt" lädt zum Spazieren ein.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss. Das Haus (Baujahr 1975) verfügt über einen Aufzug.
Die Aufteilung der Wohnung ist sehr schön, insbesondere das Wohnzimmer besticht durch seine gute Größe und die großen Fensterflächen. Die Böden sind mit Teppich belegt. Lediglich in der Küche befindet sich ein PVC Boden. Die Küche verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Balkon ist nach Osten ausgerichtet. Hier können Sie die Morgensonne und den grünen Ausblick genießen.
Das Haus wird mit einer Fernwärmeheizung (aus 1998) geheizt. Die Wohnanlage verfügt zudem über ein eigenes Hallenbad mit Sauna. Beides ist sehr gepflegt und lädt zum Verweilen ein. Im Moment ist die Wohnung für monatlich 670,00 € (kalt) vermietet, das entspricht einer Rendite von ca. 3,25 %. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich für die Wohnung auf ca. 305,25 € und ca. 16,93 € für die Tiefgarage. Der mitzuwerbende TG-Stellplatz Nr. 119 kostet zusätzlich 20.000 €

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Im historischen Stadtteil Jakobervorstadt, zählt die Umgebung um die Augsburger Kahnfahrt zu einer der beliebtesten Wohngegenden. Zentrumsnähe wird hier mit Ruhe, Exklusivität und einem grünen Ausblick kombiniert.
Ein Teil des Stadtgrabens ist bei der "Kahnfahrt" mit Ruder- oder Tretbooten befahrbar. Hier können Sie Entspannung und Abwechslung bei einer Ruderpartie finden oder ein Glas Wein im angrenzenden Biergarten genießen. Die Grünflächen und Kastanienalleen laden zum Spazieren und Verweilen ein.
Dieser idyllisch gelegene Fleck in der Großstadt ist sowohl für Familien, Paare, als auch für Pendler der perfekte Wohnort. Alle Geschäfte und die direkte Innenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Augsburger Hauptbahnhof ist ca. 10 Autominuten oder ca. 15 Fahrradminuten entfernt. Die nahgelegene Autobahn A8 rundet die Anbindungsmöglichkeiten optimal ab.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern

Energie und Bauzustand

BJ Wärmeerzeuger 1998

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.578,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.728 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.683 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.