Im Herzen der Pyrenäen und mitten in der Altstadt von Bagnères-de-Luchon, laden wir Sie ein, im Erdgeschoss einer hübschen, ruhigen und sicheren kleinen Residenz, diese reizende und möblierte Dreizimmerwohnung von 56 m² zu entdecken.
Die Residenz hat insgesamt 5 Wohnungen, wurde 2023 komplett renoviert und befindet sich in idealer Lage, um alle Annehmlichkeiten innerhalb von 2 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Gondelbahn ist nur 500 Meter entfernt und bietet in 8 minütiger Fahrzeit direkten Zugang zu den beliebten Skipisten von Superbagnères.
Aber auch die Thermalbäder des bekannten Kurortes sind in unmittelbarer Nähe und viele Restaurants, Kaffees, Geschäfte und eine komplette Infrastruktur.
Bagnères-de-Luchon liegt im äußersten Süden der Haute-Garonne und ist eine echte Stadt in den Bergen, die Ihnen eine ganze Palette an Freizeit- und Kulturaktivitäten bietet. Sie können hier sowohl Wintersport betreiben, als auch eine Vielzahl von Sommeraktivitäten und natürlich auch von den Thermalbädern profitieren.
Aber auch viele Ausflugsziele zu den schönen Orten der Haute-Garonne, nach Andorra oder Spanien, sind in wenigen Autominuten erreicht. So ist die Spanische Grenze nur 12 km entfernt und das bekannte spanische Städtchen Vielha ist 33 km entfernt. Weitere Skigebiete sowohl auf Französischer Seite als auch auf Spanischer, erweitern die Vielseitigkeit dieser Gegend.
Die Wohnung eignet sich auch sehr gut zur Vermietung an Feriengäste sowohl in der Winter- als auch der Sommersaison. Die Vermietung liegt zwischen 600€-800€ die Woche, je nach Saison.
Bagnères-de-Luchon lebt von seinem ehemaligen Glanz aus der Zeit um 1900-1950 und der auffälligen Architektur aus dieser Zeit. Derzeit wird viel modernisiert und erweitert. So werden die Thermen sehr aufwendig restauriert, und auch das Casino entsteht neu mit Theater, Restaurants und weiteren Veranstaltungen und die ehemalige Bahnstrecke von Montréjau nach Luchon wird mit einem modernen Wasserstoffbetriebenen Zug ersetzt. All das unterstreicht die touristische Attraktivität des Ortes und die Garantie einer klugen Investition.
Aufteilung und Ausstattung der Wohnung:
- Vollständig ausgestattete Wohnküche, die zum Wohnzimmer hin offen ist
- Wohnzimmer mit Elektrokamin und Sofaecke mit TV
- 2 Schlafzimmer jedes mit eigenem Einbauschrank
- Badezimmer mit Dusche
- Separate Toilette
- Reversible Klimaanlage
- WiFi
- Box TV
Außenbereich:
- Eine eigene Terrasse mit Sitzbereich
- Eine Skibox
- Geringe Gemeinschaftskosten
- Es besteht auch die Möglichkeit einen eigenen Garagenplatz zusätzlich zu erwerben, der Preis liegt dafür bei 15.000,00 Euro
Entfernungen: Vielha (Spanien) 33 km - Andorra 170 km - Flughafen Toulouse-Blagnac 140 km
Energieeffizienz:
Energieträger: Strom
C Gesamtenergieeffizienz:
159 kWh/m²*a aus erneuerbaren und nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,ren/EPgl,nren)
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Internetseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
