Im Herzen der Pyrenäen, in der Altstadt von Bagnères-de-Luchon, laden wir Sie ein, diese hübsche, möblierte 3-Zimmer-Wohnung (53 m²) auf 2 Etagen in einer kleinen, ruhigen und sicheren Residenz zu entdecken.
Die Residenz besteht aus insgesamt 5 Wohnungen, wurde 2023 komplett renoviert und ist ideal gelegen, um alle Annehmlichkeiten in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Gondelbahn ist nur 500 Meter entfernt und bietet in 8 Minuten Fahrzeit direkten Zugang zu den beliebten Skipisten von Superbagnères.
In unmittelbarer Nähe befinden sich auch die Thermalbäder des bekannten Kurortes sowie zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte und eine komplette Infrastruktur.
Bagnères-de-Luchon liegt im äußersten Süden des Departements Haute-Garonne und ist eine echte Stadt in den Bergen mit einem breiten Freizeit- und Kulturangebot. Sie können hier sowohl Wintersport als auch zahlreiche Sommeraktivitäten ausüben und natürlich von den Thermalbädern profitieren.
Aber auch viele Ausflugsziele zu den schönen Orten der Haute-Garonne, nach Andorra oder Spanien sind in wenigen Autominuten erreichbar. So ist die spanische Grenze nur 12 km und das bekannte spanische Städtchen Vielha 33 km entfernt. Weitere Skigebiete sowohl auf französischer als auch auf spanischer Seite erweitern die Vielseitigkeit dieser Region.
Die Wohnung eignet sich auch sehr gut zur Vermietung an Feriengäste, sowohl im Winter als auch im Sommer. Der Mietpreis liegt je nach Saison zwischen 600 € und 800 € pro Woche.
Bagnères-de-Luchon lebt von seinem alten Glanz aus der Zeit um 1900-1950 und der bemerkenswerten Architektur aus dieser Zeit. Derzeit wird viel modernisiert und ausgebaut. So werden die Thermen aufwendig restauriert, das Casino wird wiedereröffnet und erstrahlt in neuem Glanz mit Theater, Restaurants und weiteren Veranstaltungen und die alte Bahnlinie von Montréjau nach Luchon wird durch einen modernen Wasserstoffzug ersetzt. All dies unterstreicht die touristische Attraktivität des Ortes und garantiert eine sinnvolle Investition.
Aufteilung und Ausstattung der Wohnung :
1OG
- Komplett ausgestattete Wohnküche, offen zum Wohnzimmer.
- Wohnzimmer mit elektrischem Kamin und Sofaecke mit TV.
2OG
- 2 Schlafzimmer mit je einem Einbauschrank.
- Badezimmer mit Dusche
- Separate Toilette
- Umkehrbare Klimaanlage
- WiFi
- TV-Box
Außenbereich
- Private Terrasse mit Sitzecke
- Eine Skibox
- Niedrige Gemeinschaftskosten
- Es besteht die Möglichkeit, einen eigenen Garagenplatz zum Preis von 15.000,00 Euro zusätzlich zu erwerben.
Entfernungen
Vielha (Spanien) 33 Km - Andorra 170 Km - Flughafen Toulouse-Blagnac 140 Km
Energieeffizienz:
Energieträger: Strom
C Gesamtenergieeffizienz:
126 kWh/m²*a aus erneuerbaren und nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,ren/EPgl,nren)
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Internetseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
