Immobilie zum Kauf

79000 €79.000 €

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3Zimmer

54 m²Fläche

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Altendorf, Essen (45143)

Objektnr: 1061809
Herzlich willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950. Mit einer Wohnfläche von 54 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung umfasst 3 großzügig geschnittene Zimmer, die durch ihre Helligkeit und freundliche Atmosphäre überzeugen. Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während die anderen Zimmer flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Tageslicht sorgt hier für eine angenehme Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre.
Die offene Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und einen Essbereich, sodass Sie Ihre Kochkünste voll ausleben können.
Besondere Merkmale dieser Wohnung sind der gepflegte Zustand des gesamten Objekts und die Gasheizung, die im Jahr 2005 erneuert wurde und für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt. Die Räume sind tageslichtdurchflutet und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung, und der gemeinschaftliche Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 166 €.

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Wocheneinkauf schnell erledigt: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 54,00 m², Gesamtfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen