Wohnung zum Kauf

675000 €675.000 €11.440,68 €/m²

Finanzierung ab 2832 €/Monat

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2Zimmer

59 m²Wohnfläche

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Westerland, Sylt (25980)

Nur wenige hundert Meter vom Weststrand entfernt, befindet sich die Wohnung in einem attraktiven Backsteinhaus mit nur 9 Wohneinheiten in ruhiger Sackgassenlage. Das Zentrum von Westerland ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Besonderheit dieser Wohnung bemerken Sie bereits beim Eintreten in den Flur: Alle Räume sind auf einer Ebene im Erdgeschoss angeordnet, bequem und nicht selbstverständlich bei einer Sylter Ferienimmobilie.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit vollverglastem Erker beherbergt derzeit ein antiquarisches Sofa von 1840 mit passendem Esstisch und gibt diesem wunderbar hellen Raum eine besondere Note.
Die Küche ist im Landhausstil gehalten und bereits komplett für die Ferienvermietung ausgestattet.
Über zwei Seiten erreichen Sie die besonders große Südwest-Terrasse, die von einem schön eingewachsenen Friesenwall eingefasst ist und Ihnen zahlreiche Sonnenstunden bietet.
Das Schlafzimmer ist nach Nordwesten ausgerichtet, ausgestattet mit hochwertigen Tischlereinbauten. Das Badezimmer mit Dusche und großem Fenster ist separat über den Flur zu betreten.
Alle Wohn- und Schlafräume haben einen hochwertigen Eichendielen-Belag erhalten. Die Heizkörper sind vom Tischler mit weißem Holz maßverkleidet.
Im Haus befindet sich ein großzügiger Wellness-Bereich mit finnischer Sauna, Relax-Liegen und Dusche, der allen Hausparteien zugänglich ist und nicht nur an kalten Herbst- und Wintertagen für Entspannung sorgt.
In einem separaten Raum stehen den Eigentümern und Feriengästen eine Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung, welche gegen Münzeinwurf genutzt werden können.
Ein eigener Pkw-Stellplatz vor dem Haus rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung. Evtl. vorhandene Vermietungsverträge sind vom Käufer zu übernehmen.
*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche wurde der Wohnflächenberechnung des seinerzeit zuständigen Architekten aus dem Jahr 1996 entnommen. Die Terrasse wurde zu 1/3 angerechnet.
Bei diesem Objekt hat der Verkäufer alleine mit unserem Unternehmen einen Maklervertrag abgeschlossen. Es ist daher nicht vorgesehen, dass der Käufer mit unserem Unternehmen eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern der Käufer als Verbraucher (§§ 13, 14 BGB) handelt. Der Verkauf des Objektes erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. §656d BGB). Dieser Anteil beträgt vorliegend 3,57 % inkl. gesetzlich geltender MwSt. bezogen auf den Bruttogesamtkaufpreis.

Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen. Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz. Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.

Sonstiges Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1