Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

498000 €498.000 €4.834,95 €/m²

Finanzierung ab 2088 €/Monat

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6Zimmer

103 m²Fläche

1.875 m²Grundstück

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Neimen, Fröndenberg/Ruhr (58730)

Diese vielseitige Gewerbeimmobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück. Ideal für Unternehmer, die Arbeiten und Wohnen an einem Standort vereinen möchten.
Grundstück
• Grundstücksgröße: 1.875 m²
• Zustand: Gepflegt, teilweise befestigt
• Nutzungsarten: Gewerblich und privat
• Besonderheiten: Großzügige Freiflächen, ideale Lagermöglichkeiten im Freien
Lagerhalle
• Lagerfläche Halle: 89,77 m²
• Lagerfläche Dachgeschoss: 41,83 m²
• Räume: Büro, 2 WC‘s, Heizung, Flur: 23,38 m²• Baujahr: 1990
• Zustand: Sehr gut, modern ausgestattet
• Ausstattung:
o Hohe Decken (3,45 m)
o Große Rolltore
o Starkstromanschlüsse
o Büro- und Sanitärbereiche integriert
Aufenthaltsräume im Dachgeschoss
Nutzfläche: 72,17 m²
Umkleide/Aufenthaltsraum (21,89 m²), Bad mit WC (7,17 m²) Flur (5,45 m²)
Aufenthaltsraum mit Küche (37,66 m²)
Betriebswohnung im Erdgeschoss
• Wohnfläche: 102 m²
• Zimmer: Diele, Küche (12,07 m²), Wohnzimmer (36,08 m² ), Badezimmer (10,03 m² ), Schlafzimmer (17,65 m²), Kinderzimmer (11 m²)
• Baujahr: 1990
• Zustand: Gepflegt, regelmäßig renoviert
• Besonderheiten:
o Großzügiger Wohn- und Essbereich
o Kamin in Wohnzimmer und Küche
o Terrasse mit Gartenblick
Doppelgarage
• Fläche: 61,25 m²
• Ausstattung: Elektrische Tore, Stromanschluss
Weitere Details
• Heizungsart: Zentralheizung (Gas)
• Nebenkosten: Auf Anfrage
• Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Die Immobilie befindet sich im Herzen eines gut angebundenen Gewerbegebiets, das durch seine hervorragende Infrastruktur besticht. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sorgt für eine optimale Erreichbarkeit sowohl für den Personen- als auch für den Warenverkehr.

Stichworte Sonstiges: frei werdend