Bauernhaus zum Kauf

980000 €980.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 3198 €/Monat

---

292 m²Wohnfläche

9.612 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Parsberg, Parsberg (92331)

Diese zum Verkauf stehende außergewöhnliche Hofstelle ist ein Liebhaberstück, wie man es heutzutage nur selten findet. Besonderes Schmuckstück des Dreiseithofs ist das 1985 im original oberpfälzer Stil errichtete und voll unterkellerte Bauernhaus. Die wunderschönen, ebenfalls im oberpfälzer Stil ausgestalteten Innenräume, belegen eine hohe Wohnqualität. Blickpunkte sind hier der dominierende Kachelofen, die Dielen-Fußböden, die zweiflügeligen Fenster und die beeindruckende gemütliche Kuchl, mit holzgeschürtem Küchenherd.
Die Außenmauern wurden aus 50 cm dickem Ziegelmauerwerk errichtet. Die Dämmung der Decken erfolgte nach dem damaligen Wärmeschutz-Vorgaben.
Das ausgebaute Nebengebäude mit Wintergarten kann für private Veranstaltungen mit bis zu 75 Gäste genutzt werden. Blickfang ist die dort eingebaute und voll funktionsfähige Kirchenorgel.
Durch den angrenzenden Stadel kann man das alte Wohnhaus betreten. Dieses wurde ebenfalls für Wohnzwecke eingerichtet. Auf der gegenüberliegenden Seite des Hofes befindet sich ein großer Stadel mit Dachgeschoß. Daran schließen sich drei große Garagen an, die auch als Werkstatt genutzt werden können.
Für das persönliche Wohlbefinden und Fitness steht auf der Südwestseite des Hofes ein großer Swimmingpool mit Terrasse zur Verfügung.
2012 wurde die Öl-Heizungsanlage erneuert und u.a. ein Niedrigtemperaturkessel eingebaut.
Südlich des neuen Wohnhauses hat der bisherige Eigentümer eine wunderschöne ca. 6000 qm große parkähnliche Gartenanlage mit mehreren kleinen Teichen angelegt.
Die zur Hofstelle führende Anliegerstraße wurde 2022 grundsaniert und mit einer neuen Asphaltdecke versehen. Hierbei hat man zugleich Glasfaserkabel verlegt, so daß eine erstklassige Internetverbindung (auch für TV-Empfang nutzbar) besteht.
Zur angebotenen Hoffläche von rd. 1 ha können noch weitere 11,6 ha Wald- und Ackerflächen optional dazu erworben werden.

Wer Natur pur liebt, kommt hier auf seine Kosten! Trotz absoluter Alleinlage sind es zur Autobahnanschlußstelle Parsberg nur 8 km. Die im vergangenen Jahr erneuerte Zufahrtsstraße endet einige 100 m weiter bei einer anderen Hofstelle. Die nahe gelegene Stadt Parsberg ist mit dem Kfz in 10 Minuten erreichbar. Sie verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Bahn- und Autobahnanschluß. Zudem sind sämtliche Schulen einschließich Gymnasium, Kindergärten, mehrere Ärzte und Apotheken, Haus der Gesundheit, Supermärkte und der große Möbelhof Parsberg vorhanden.

Sonstiges Die Immobilie ist nicht denkmalgeschützt. Besichtigungstermine Nach vorheriger Absprache Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung