Einfamilienhaus zum Kauf

485000 €485.000 €4.008,26 €/m²

Finanzierung ab 1583 €/Monat

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121 m²Wohnfläche

1.133 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Kemnath, Postbauer-Heng (92353)

Objektbeschreibung FÜR NATURLIEBHABER:
Dieses gepflegte, großzügig geschnittene Haus wurde 1986 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es befindet sich auf einem traumhaften, weitläufigen und sonnigen Grundstück mit 1.133m². Funktionieren Sie Ihren Wintergarten zur Terrasse um, indem Sie die großen Fenster aufklappen, und genießen Sie den Blick ins Grüne des gut eingewachsenen Gartens. Die Garage, ebenfalls massiv erbaut, hat eine Überlänge, so dass man entweder zwei Autos hintereinander darin parken oder einen großen Teil als Stauraum (für z.B. Gartengeräte) benutzen kann.
BESONDERE SCHMANKERL:
Neben einer neuwertigen Gasheizung kann man das gesamte Haus auch mit einem sich im Wohnzimmer befindlichen, massiven Kachelofen beheizen.
Zum Entspannen von Körper und Geist steht Ihnen im Bad eine Sauna mit Platz für ca. drei Personen bereit.
Richten Sie sich in Ihrem großen Wintergarten eine Wohlfühl-Oase ein, wo Sie Sommer wie Winter die Natur genießen können (große Fenster zum Aufklappen).
Das Haus ist bereits frei und könnte sofort bezogen werden!
Raumaufteilung ERDGESCHOSS:
- Großes Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zum Wintergarten
- Küche mit Einbauküche
- Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Sauna, Fußbodenheizung
- Eingangsbereich/Flur mit Garderobe und Treppenhaus
OBERGESCHOSS:
- Großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank/Abstellraum
- 2. Schlafzimmer
KELLER:
- Wäschekeller
- Heizungs/Anschlussraum
- Großer Raum (z.B. Hobbyraum, Lagerraum)
- Holzlagerraum

Das Haus befindet sich im Ortsteil Kemnath, der unmittelbar an Postbauer-Heng angebunden ist. Im Umkreis von ca. zwei Kilometern finden Sie alle wichtigen Einrichtungen, wie z.B. Kinderkrippe, Kindergarten, Schule, Rathaus, verschiedene Ärzte, Banken, Post, Naturfreibad sowie Einkaufsmöglichkeiten beim Discounter, Bäcker und Metzger. Verbringen Sie Ihre Freizeit im fußläufig gelegenem Naturfreibad mit Spielplatz, auf einem der Sport- und Tennisplätze, bei der Feuerwehr oder bei einem weiteren der zahlreichen Vereine.
Vom ca. 2 Kilometer entfernten Bahnhof geht es mit der Bahn oder der eng und gut getakteten S-Bahn nach Nürnberg oder Neumarkt.
Anbindungen zu den Autobahnen A3 und A9 und somit in alle Himmelsrichtungen sind ca. 13 km entfernt.
Weitere Informationen zum Markt Postbauer-Heng finden Sie unter www.postbauer-heng.de

Besichtigungstermine Wir würden uns sehr freuen, Ihnen dieses Objekt bei einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Analog