Haus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

216000 €216.000 €3.176,47 €/m²

Finanzierung ab 694 €/Monat

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2Zimmer

68 m²Wohnfläche

267 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Balatongyörök

Objektbeschreibung Es ist eine großartige Gelegenheit für unbeschwerte Ferien, Winterurlaube, einen dauerhaften Wohnsitz, ruhige Heimbüroarbeit (kabelgebundenes Internet) sowie für Investitionen und Ausgaben. Es erfüllt alle Komfortansprüche auf hohem Niveau.
Das Grundstück: Der ästhetisch und praktisch angelegte Garten kann mit wenig Aufwand auf dem etablierten Standard gehalten werden. Im Hof ??gibt es einen Parkplatz, ein hübsches Nebengebäude (mit Werkstatt, Brennholzlager), einen mit dem Haus verbundenen Abstellraum und einen von außen zugänglichen Gartenhahn. Der 10-20 Meter lange Streifen zwischen dem Grundstück und dem Naturschutz-Schilfgebiet wird seit langem von den Eigentümern der Ferienhäuser in Ordnung gehalten und so bereits von mehreren Personen genutzt.
Merkmale des Gebäudes:
- Versorgung: Wasser. Strom, Kanalisation an das Netz angeschlossen, Gas an der Straße verfügbar.
- Ein ehemaliges Ferienhaus in Backsteinbauweise wurde vor 7 Jahren saniert und um einen balkengedeckten Gebäudeteil erweitert. Sämtliche Leitungen und Rohrsysteme sind neu.
- Das Haus erhielt eine 18 cm dicke Graphitdämmung. Das Flachdach ist 70 cm hoch und bebaubar, so dass die Wohnfläche bei Bedarf nach oben erweitert werden kann, wofür die Hausanschlüsse bereits erstellt wurden. Das Dach der Terrasse ist gegen Überhitzung isoliert, auf der offenen Seite befindet sich an der Decke ein Dampfschleier und zwei Ventilatoren kühlen an heißen Sommertagen.
- Die Wände des Ferienhauses sind innen und außen mit italienischem und neuseeländischem Kalkstein verkleidet. Es gibt einzelne Holztüren und Fenster mit Moskitonetzen.
- Heizung: In allen Räumen wurden norwegische Elektropaneele installiert, aber auch ein 8-kW-Benkel-Kamin heizt die Wohnung vollständig. Letzteres verfügt über Glastüren zum Ess- und Wohnzimmer und verfügt über einen wärmeableitenden Ventilator, um die Wärme überall zu verteilen. Ein Elektroboiler sorgt für Warmwasser,
- Die Küche verfügt über einen Geschirrspüler, einen Bosch-Gasherd und eine Dunstabzugshaube. Neben kostengünstigen Lösungen erhöhen mehrere ausgeklügelte „geheime“ Regal- und Schubladensysteme den Stauraum.
Raumaufteilung Die Open-Air-Essküche begrüßt den Eingang. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer auf der Rückseite, das Badezimmer und die beiden Zimmer. Beide Räume sind durch breite Schiebetüren mit einer Terrasse verbunden.

Eine ruhige und friedliche Umgebung am Rande einer Siedlung, einer hübschen kleinen Sackgasse, wo das Schilfrohr die Hnterachbarn ist. Eine echte nostalgische Balaton-Atmosphäre. Der Strand ist weniger als 10 Gehminuten entfernt und der Radweg ist ein paar Häuser entfernt.

Besichtigungstermine Nach Vereinbaruzng Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung