Büro-/Praxisfläche zur Miete

770 €770 €Nettomiete zzgl. NK

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3Zimmer

58 m²Bürofläche

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Stadlauer Straße, Wien,Donaustadt (1220)

BÜRO / PRAXIS
GUTE FREQUENZLAGE
1220 Wien (Stadlau) - Stadlauer Straße 39
 
 
* Nutzfläche ca. 58 m²
* 1 Vorraum / Empfangsbereich/
Eingangsbereich
* 2 große, separate Büroräume
* 1 kleiner Raum mit Kaffeeküche,
* WC (am Gang - Alleinbenützung)
* 1. Stock
* Gasheizung
* Kunststofffenster mit Innenjalousien
* PKW-Abstellplatz im Hof möglich (€ 70,-/Monat)
* sehr guter Zustand
* Hofruhelage
 
* UNBEFRISTETE HAUPTMIETE
* gute Infrastruktur
* sehr gute Einkaufsmöglichkeiten
* 5 Gehminuten zu:
S-Bahn,
Straßenbahn 26 (fährt zur U1 und U2),
Autobus 26A (fährt zur U1 und U2)
* Autobus 86A, 87A und 95B direkt vor dem Haus (fährt auch zur U1 und U2)
* in 1 Minute auf der Autobahn A23/ A22
* Einkaufsmöglichkeiten direkt gegenüber
* Ärztehaus "MED22" direkt gegenüber
* gesetzliche Angaben: HWB 179,68 (Klasse F)
 
Dieses helle und sehr gepflegte Büro befindet sich in einer sehr guten Frequenzlage direkt gegenüber vom Star22 und MED 22, in welchen sich sowohl Geschäfte als auch Wohnungen, Seniorenhäuser und Studentenwohnungen befinden. Da sich das Büro im Innenhof des Gebäudes befindet, genießt man eine angenehme Ruhe bei der Arbeit.
 
Miete
    € 770,00
inkl. BK, exkl. 20% USt.
Kaution
€ 2.500,00
 
Vermittlungsprovision
       € 2.300,00
zuzügl. 20% MwSt.
 
 
 
 
Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen
Anita Hosmann unter der Mobilnummer 0664 / 988 27 80 zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.000m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

- Gute Verkehrsanbindung, gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Parkmöglichkeiten, Naherholungsmöglichkeiten
Diese Immobilie befindet sich in Wien, in der Stadlauer Straße - 1220 Wien.
Das Büro / die Praxis ist in unmittelbarer Nähe der Autobahn A23 (ca. 2 Minuten mit dem Auto), des Ärztehauses Med22 (gegenüber), des Baumarkts Hornbach (nebenan) und des Hirschstettner Parks (3 Gehminuten).
Der Gewerbepark Stadlau befindet sich wenige Minuten mit dem Auto entfernt.
Durch die gute Autobahnanbindung (A23) welche sich nur wenige Minuten (ca. 2 Minuten) entfernt befindet, sind Sie in kurzer Zeit in der Innenstadt.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, modernisiert: 2023 Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle