Einfamilienhaus zum Kauf

640000 €640.000 €4.776,12 €/m²

Finanzierung ab 2074 €/Monat

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6Zimmer

134 m²Wohnfläche

720 m²Grundstück

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Stadeln 176, Fürth (90765)

Die angebotene Immobilie eignet sich sowohl als geräumiges Einfamilienhaus mit einem großen Grundstück und diversen Nebengebäuden, aber auch die Nutzung als Zweifamilienhaus mit 2 separaten Wohnungen ist hier möglich.
Einmalige Chance: Großes Grundstück in begehrter Lage
Mit zwei Garagen und einem großen Nebengebäude, das als Werkstatt, Lagerfläche oder für das Hobby genutzt werden kann, bietet das Haus ausreichend Platz und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Auch an die Zukunft wurde bereits gedacht, so wurde das Dach 2018 erneuert und gedämmt, wie auch der bereits vorhandene Vollwärmeschutz der Fassade sorgen für geringere Heizungskosten.
Sie suchen eine Immobilie bei der Sie viel Platz haben und viele Nutzungsmöglichkeiten haben ?
Sie suchen ein Einfamilienhaus mit einem weiteren Bauplatz ?
Dann könnte diese Immobilie genau das richtige für Sie sein!
Eine Teilung des Grundstücks und der Abriss der Garagen und des Nebengebäudes wären hier auch denkbar, sodass ausreichend Platz für den Neubau eines Einfamilienhauses entstehen kann.

Fürth Stadeln, ein Stadtteil im Norden von Fürth, bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend.Die hervorragende Verkehrsanbindung über die B8 und A73 ermöglicht kurze und schnelle Wege nach Fürth, Nürnberg und Erlangen. Regelmäßige Busverbindungen und die nahe gelegene S-Bahn-Station bieten bequeme Anbindung an die Region.

Sonstiges Courtage:
2,38 % Käufer-Courtage inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller
Beurkundung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem
Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.
Hinweis:
Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur über
unser Haus vorgenommen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Auf Wunsch des Eigentümers wurde auf Innenbilder verzichtet!
Rechtshinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer direkt.
Das Exposé wurden uns schriftlich bestätigt und freigegeben.
Eine Haftung unserseits wird deshalb in jeglicher Form ausgeschlossen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden
und unterbindet nicht unseren Courtageanspruch bei Zustandekommen eines
Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der
Courtageansprüche ausdrücklich vor.
Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen