Wohnung zum Kauf

1390000 €1.390.000 €9.788,73 €/m²

Finanzierung ab 4594 €/Monat

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3Zimmer

142 m²Wohnfläche

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Salzburg, Salzburg (5020)

Diese exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² beeindruckt mit einer großzügigen Terrasse von ca. 73 m² und einem Garten von ca. 78 m², der mit einem Edelstahlpool ausgestattet ist. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage, elektrische Jalousien und eine hochwertige Ausstattung. Ein offener Kamin im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die Böden sind aus echtem Eichenholz und stilvollem Sichtbeton, was der Wohnung eine moderne und doch warme Ausstrahlung verleiht. In der gut ausgestatteten Küche finden Sie moderne Geräte von Miele wie einen Dampfgarer, einen Backofen und eine Mikrowelle. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem eigenen Bad und einem Ankleidezimmer verbunden. Das Hauptbad bietet eine freistehende Badewanne, eine Dusche, ein Doppelwaschbecken und einen Schminktisch. Die Raumhöhe beträgt teilweise bis zu 2,9 m. Weiters gibt es ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, 3 Kellerabteile, eine Wallbox für ein Elektroauto und 2 Außenstellplätze. Der Heizwärmebedarf (HWB) beträgt 65. Diese Immobilie vereint Luxus und Komfort und bietet alles, was man für ein hochwertiges Wohnerlebnis braucht.

Mülln ist einer der ältesten und historischsten Stadtteile Salzburgs und liegt im Nordwesten des Stadtzentrums. Eingebettet zwischen der Salzach und dem Mönchsberg, bietet Mülln eine malerische Lage und die Nähe zur Altstadt. Dieser Bezirk ist besonders für seine historischen Gebäude und seine kulturelle Bedeutung bekannt.
Das Herzstück von Mülln ist die Augustiner Brauerei Mülln, die als größtes Bierlokal Österreichs gilt und in einem ehemaligen Kloster untergebracht ist. Die dazugehörige Müllner Kirche, St. Maria zu Mülln, ist eine bedeutende Wallfahrtskirche und ein markantes Wahrzeichen des Stadtteils. Die Architektur in Mülln ist geprägt von einer Mischung aus historischen Bürgerhäusern aus dem 17. und 18. Jahrhundert und modernen Wohnbauten, die zusammen eine einzigartige Atmosphäre schaffen.
Der Mönchsberg, ein zentraler Salzburger Stadtberg, erhebt sich in unmittelbarer Nähe von Mülln und bietet zahlreiche Wanderwege sowie beeindruckende Aussichtspunkte mit Blick auf die Altstadt und die umliegende Bergwelt. Diese Nähe zur Natur, kombiniert mit der städtischen Infrastruktur, macht Mülln zu einer äußerst begehrten Wohngegend. Die Bewohnerinnen und Bewohner schätzen die ruhige und doch zentrale Lage, die es ermöglicht, viele Salzburger Sehenswürdigkeiten wie die Festung Hohensalzburg oder den Mirabellgarten zu Fuß zu erreichen.
Mülln ist verkehrstechnisch gut angebunden und bietet eine breite Palette an gastronomischen Möglichkeiten, von traditionellen Wirtshäusern bis hin zu Restaurants und Bars.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 163,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 73,00 m², Bundesland: Salzburg, modernisiert: 2021