Doppelhaushälfte zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

750000 €750.000 €

Finanzierung ab 2363 € / Monat

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135 m²Wohnfläche

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Steinbachtal, Würzburg (97082)

Ihre Suche hat ein Ende. Sie haben Ihr Wohlfühlzuhause gefunden.
Diese Immobilie besticht durch eine ansprechende Architektur, welche klare Linien und hochwertige Materialien kombiniert. Die durchdachte Planung schafft ein harmonisches Raumkonzept, das modernen Komfort mit praktischer Funktionalität verbindet.
Das Haus umfasst eine Wohnfläche von ca. 135 m2.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender, großzügiger und offener Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Ein hochwertiger Parkettboden verbreitet gemütlichen Charme. Hier können Sie sich also vom stressigen Alltag zurück ziehen. Die Küche grenzt direkt an den Wohnbereich an. Die große Terrasse im schön angelegten Garten bietet Platz für gemütliche und sonnige Stunden im Freien.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit 3 Zimmern und einem modernen, großen Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Die Räume können z. B. als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder als Büro genutzt werden. Natürlich ist hier auch ein Ankleideraum denkbar.
Das Dachgeschoss dieses Hauses ist zusätzlich ausgebaut, was weiteren großzügigen Raum zur individuellen Nutzung bietet.
Im Untergeschoss befinden sich ein Vorratsraum sowie der Heizraum, aber auch ein großes Hobbyzimmer. In diesem ist eine Sauna untergebracht (diese ist nicht im Preis enthalten). Auch ein Gästezimmer ist hier vorstellbar.
Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab, so dass Ihre Autos einen trockenen und sicheren Unterstand haben.
Diese Immobilie ist ideal für Familien, Paare und Singles, die ein modernes Zuhause in Würzburg suchen. Die hochwertige Bauweise, die durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage machen dieses Objekt zu einer Investition in Ihre Zukunft.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich vorstellen zu dürfen.
Energieausweis: Bedarfsausweis vom 27.05.24, Gas, EndEnB: 124,7, D, Bj. 2001

Zwischen Naturdenkmal und urbaner Lebensqualität. Hier finden Sie alles, was Sie von einer der gesuchtesten Wohnlagen in Würzburg verlangen dürfen. Die exklusive Umgebung spricht besonders Menschen mit gehobenen Wohnansprüchen an. Geprägt durch ein historisches Ambiente, spiegeln die Gebäude in dieser Gegend oft traditionelle Architektur wider und verleihen dem Stadtteil einen einzigartigen Charme. Die Wohnlage Dallenberg ist eine bevorzugte Halbhöhenlage im grünen Stadtteil Steinbachtal. Das Naturdenkmal Steinbachtal mit seinen zahlreichen Wanderwegen ist vom Standort der Immobilie in nur wenigen Fußminuten zu erreichen. Umgeben von Villengrundstücken genießen Sie hier die Ruhe der familienfreundlichen Wohngegend.
Würzburgs Freibad liegt im gleichen Stadtteil, so dass Sie im Sommer nur wenige Minuten zum kühlen Nass benötigen. Mit Familie ein ganz besonderes Highlight.
Die Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in nur wenigen Fußminuten. Über die öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie sehr gut an den Stadtkern, wie auch an den Hauptbahnhof angebunden. Nach nur 10 bzw. 20 Minuten Fahrzeit erreichen Sie Ihr jeweiliges Ziel.
Der Kindergarten und die Grundschule können vom Standort des Hauses in ca. 15 Minuten zu Fuß erreicht werden. Zu allen weiterführenden Schulen gelangen Sie sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Alle Bereiche der Nahversorgung, Ärzte, Apotheken usw. können schnell und effektiv in den angrenzenden Stadtteilen Heidingsfeld und Sanderau genutzt werden. Das Angebot der Innenstadt lädt demgegenüber mit seinen Straßencafés und der individuellen Einzelhandelsstruktur zum Flanieren ein.
Die zentrale Wohnlage in Verbindung mit vielfältigen Angeboten zur Naherholung machen diese ganz besondere Wohnlage aus. Ansehen lohnt sich!

Ortsbeschreibung Würzburg, eine Stadt mit reicher Geschichte und kulturellem Erbe, zieht Besucher und Bewohner gleichermaßen durch ihre Attraktivität an. In verschiedenen Bereichen - Wirtschaft, Tourismus und Bildung - entfaltet die Stadt ihre Bedeutung.
Die wirtschaftliche Relevanz Würzburgs zeigt sich in einer vielfältigen Unternehmenslandschaft, darunter Weinbau, Maschinenbau und Biotechnologie. Dies trägt zur Stabilität und Prosperität der Region bei.
Der Weinbau, insbesondere der weltbekannte Würzburger Stein, macht die Stadt auch zu einem Anziehungspunkt für Weinliebhaber und Touristen.
Die historische Altstadt mit der Residenz, einem UNESCO-Weltkulturerbe, und der Festung Marienberg sind sehr beliebte touristische Attraktionen.
Die Julius-Maximilians-Universität Würzburg, eine der ältesten Universitäten Deutschlands, zieht Studenten aus verschiedenen Teilen der Welt an. Die Universität trägt zur Bildung, Forschung und Innovation in verschiedenen Disziplinen bei.
Die strategische Lage am Main und die gute Verkehrsanbindung machen Würzburg zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt in der Region. Diese Infrastruktur fördert die wirtschaftliche Entwicklung und den Tourismus.
Insgesamt repräsentiert Würzburg eine gelungene Synthese aus historischem Erbe, wirtschaftlichem Fortschritt, kultureller Vielfalt und Bildung. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass Würzburg nicht nur regional, sondern auch international eine bedeutende Rolle spielt und als lebenswerte Stadt sehr geschätzt wird. Besichtigungstermine nach Vereinbarung