Einfamilienhaus zum Kauf ·
Provisionsfrei
244000 €
4Zimmer
85 m²Wohnfläche
1.758 m²Grundstück
Unterdürrbach, Würzburg (97080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Privat vom Eigentümer

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Preise

Kaufpreis

244.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
1 Stellplatz
Bad mit Wanne
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Haus im Grünen mit Modernisierungsbedarf

Lieben Sie den Blick ins Grüne und in die Ferne, möchten naturnah und ruhig leben? Dann hat Ihre Suche nach einem neuen Zuhause hier vielleicht ein Ende gefunden.
Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Von der Straße erreichen Sie das Haus über eine Steintreppe durch den vorderen Teil des Grundstücks.
Das Grundstück hat Hanglage und erfreut Sie mit einem Panoramablick in die Ferne und einem weitem Ausblick in das Dürrbachtal.
Wir möchten nicht verschweigen, dass dieses Haus einiges an Modernisierungsbedarf mit sich bringt.
Dafür entschädigt die ruhige und grüne Lage ganz nahe an der Steinburg. Durch seine Feldrandlage und seinem großzügigen wildbewachsenen Grundstück mit Apfel- und Kirschbäumen, einem großen Walnussbaum, Haselnuss- und Beerensträuchern finden Sie ein naturverbundenes Wohnen mit einem Komfort an Ruhe und Natürlichkeit.
Das Grundstück besteht aus zwei zusammenhängenden Flurstücken
mit einer Gesamtfläche von 1758 qm.
Gemäß dem gültigen Flächennutzungsplan der Bauaufsichtsbehörde
der Stadt Würzburg sind hiervon insgesamt ca. 49 % als Bauland ausgewiesen. Die restlichen ca. 51 % der Grundstücksfläche sind derzeit noch als Landwirtschaftliche Fläche bewertet.

Partnerservices

Lage

Durch die Feldrandlage bietet das Grundstück Naturverbundenheit und die Möglichkeit für erholsame Spaziergänge und Aktivitäten im Freien.
Grundschule und Kindergarten befinden sich direkt in Unterdürrbach und sind sehr schnell erreichbar. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Stadtteilen in Würzburg.
Ärzte, Apotheken und gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt; so z.B. Lebensmittel- und Getränkemärkte (Aldi, Rewe), Bäckereien, DM-Drogeriemarkt, Media-Markt, Poco-Einrichtungsmarkt, OBI-Baumarkt.
Den Hauptbahnhof Würzburg und somit die Würzburger Innenstadt erreichen Sie in nur 12 Minuten mit dem Bus, Linie 13 von der Haltestelle Unterdürrbach/Kirche aus . Am Hauptbahnhof besteht direkte Anbindung an ICE, Bahn, Straßenbahn oder Busse.
Die Nähe zur Natur und die ruhige Lage machen Unterdürrbach zu einem idealen Wohnort für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.
Gleichzeitig werden gute Freizeitmöglichkeiten für Radfahrer und Naturliebhaber geboten und vielfältige Wanderwege rund um die Steinburg und in den Weinbergen laden zu ausgiebigen Wanderungen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Der Verkauf erfolgt von Privat und ist somit provisionsfrei.
Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht, zwecklos und werden nicht beantwortet.
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen