Einfamilienhaus zum Kauf 95.000 € 2,5 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche 30 m²<br/>Grundstück Heideck Heideck 91180

Einfamilienhaus zum Kauf
95000 €1.583,33 €/m²
2,5Zimmer
60 m²Wohnfläche
30 m²Grundstück
Heideck, Heideck (91180)

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Frau Laura Klein Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Preise

Kaufpreis

95000 €

1.583,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Merkmale und Ausstattung

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Kleines Einfamilienhäuschen mit Altstadtflair - Kapitalanlage oder Eigennutz möglich

Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit Altstadtflair steht unter Ensembleschutz und bewahrt den Charme seines historischen Umfelds. Vor drei Jahren wurde eine neue Elektroheizung installiert, während das Dach Ende der 1980er Jahre saniert wurde, wobei auch Elektrik und Leitungen erneuert wurden. Zusätzlich wurde die Decke im Jahr 2009 gedämmt, und darüber befindet sich ein kleiner, nicht ausgebauter Spitzboden.
Die Fassade des Hauses besteht aus beeindruckenden 40 cm dicken Wänden, die im Jahr 2007 neu verputzt wurden. Im Inneren des Hauses befindet sich ein kleiner traditioneller Kartoffelkeller. Die Immobilie kann entweder vermietet oder leerstehend übernommen werden, wobei die aktuelle Kaltmiete bei 500 Euro liegt. Vor der Vermietung wurde das Haus als Ferienhaus von den Eigentümern genutzt, was seine Vielseitigkeit und Anpassungsfähigkeit unterstreicht.
Das Baujahr dieses historischen Gebäudes wird auf das 17. Jahrhundert geschätzt, was dem Haus eine besondere Atmosphäre verleiht und seine Geschichte und Tradition hervorhebt.
*Energieausweis wird nicht benötigt, da das Haus unter Ensembleschutz steht.

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Lage

Das Haus befindet sich zentral in Heideck nahe des Rathauses und weist somit einen gemütlichen Altstadtflair auf.

Weitere Informationen

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Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Laura Klein
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Südring 2, 90530 Wendelstein
Tel.: 0152 54086960
Email: l.klein@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte vermietbare Fläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.80, Distanz zur Grundschule: 3.80, Distanz zur Realschule: 17.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 0.30

Energie und Bauzustand

Baujahr1700
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

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1.583,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.029 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.190 €/m²

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