Maisonette zum Kauf  ·  

provisionsfrei

995000 €995.000 €5.995,78 €/m²

Finanzierung ab 4033 €/Monat

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6Zimmer

166 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Friedrichshain, Berlin (10249)

Diese einzigartige Maisonette-Wohnung beeindruckt mit ihrem eigenen, sonnigen und ruhig gelegenen Garten in Südlage. Mit ihren 6 Zimmern bietet sie reichlich Platz und kreative Freiheit für Familien sowie für alle anderen Lebenskonstellationen, die sowohl das lebendige Stadtleben schätzen als auch die Vorzüge eines privaten Gartens (ca. 90,00 m²) genießen möchten. Die Wohnung ist vollständig renoviert und verfügt über eine neue Einbauküche sowie neue Badezimmer. Dank ihres besonderen Grundrisses und der 3 separaten Eingänge ist die Wohnung äußerst vielseitig nutzbar. Hier lassen sich Arbeitsbereiche abtrennen, private Rückzugsorte schaffen oder Räume für ältere Kinder gestalten.
Der exklusive Garten, der ausschließlich über die Wohnung zugänglich und dieser zugeordnet ist, bildet das absolute Highlight. Ob für Grillabende mit Freunden, als Spielplatz für Ihre Kinder oder einfach für entspannte Stunden im Grünen - hier können Sie ankommen und sich sofort zu Hause fühlen.
EG/Hochparterre:
. Der Küchenbereich im Erdgeschoss bietet einen direkten Zugang zum Garten über die vollverglaste Südseite sowie gegenüberliegend einen separaten Eingang zum Hausflur
. Der großzügige Wohnbereich im Hochparterre verfügt über einen Zugang zum Balkon mit Südausrichtung
. Ein Flur führt zu den Badezimmern mit Badewanne und Gäste-Dusche, zu Schlafzimmer 1 und Schlafzimmer 2 sowie zu einer Treppe ins Untergeschoss und einem Zugang zum Treppenhaus
UG/Souterrain:
. Ein Flur mit kleinem WC
. Zwei Zimmer zum Garten mit Südausrichtung - die Zimmer sind tageslichtbeleuchtet und haben mehrere Stunden am Tag Sonne
. Ein weiteres Zimmer Richtung Innenhof, tageslichtbeleuchtet
. Im Souterrain liegt der dritte Zugang zur Wohnung, den Hauswirtschaftsraum und das Kellerabteil erreicht man über den Gemeinschaftskeller
Das Haus / Gemeinschaftseigentum
Der typische Berliner Altbau, bestehend aus einem Vorderhaus und einem frei stehenden Gartenhaus, wurde ca.1870 errichtet und 1997 größtenteils saniert und modernisiert (Steigleitungen für Elektro, Frisch- und Abwasserrohre, Zentralheizung). Seitdem wurden die Gebäude laufend instandgehalten und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden in den letzten Jahren u.a. die Zentralheizung erneuert, das Dach neu eingedeckt, Balkone angebaut und das Treppenhaus renoviert.

Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Berlin und bietet eine breite Palette von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die Bewohner profitieren von der beeindruckenden Nähe zum Volkspark Friedrichshain, einem der größten und beliebtesten Parks in Berlin. Hier können sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich inmitten von weitläufigen Grünflächen entspannen. Der Park bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze, Sportanlagen und Biergärten, die für Unterhaltung und Abwechslung sorgen.
Familien mit Kindern werden die Nähe zu Schulen in der Umgebung schätzen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in bequemer Reichweite, was eine bequeme Bildungseinrichtung für die jüngeren Bewohner gewährleistet.
Die Kombination aus dem grünen Paradies des Volksparks Friedrichshain und der erstklassigen Infrastruktur in der Umgebung macht diesen Wohnort zu einem äußerst attraktiven Ort, der Komfort, Natur und Lebensqualität vereint.

Sonstiges Weitere attraktive Einheiten stehen zur Verfügung (für ausführlichere Informationen besuchen Sie bitte die Website Landspark.de):
. Modernisierte Eigentumswohnungen in hervorragendem Zustand (derzeit nicht vermietet)
. Vermietete Eigentumswohnungen im historischen Bestand, die Möglichkeit zur individuellen Renovierung bieten
. Zwei Gewerbeeinheiten für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
. Ein Rohdachgeschoss mit bereits erteilter Baugenehmigung zur Aufstockung des Vorderhauses, um vier zusätzliche Wohneinheiten zu schaffen
Bitte beachten Sie, dass Irrtümer oder Auslassungen vorbehalten sind. Dieses Angebot ist exklusiv für Sie als Empfänger bestimmt und darf nur nach unserer vorherigen Zustimmung weitergegeben werden.
Wir möchten darauf hinweisen, dass wir für dieses Objekt einen qualifizierten Alleinauftrag besitzen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben von Name, Adresse und Telefonnummer beantworten können.
*in Kooperation mit Candor Consulting GmbH Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Gartenfläche: 90,00 m², 4 Etagen