Mehrfamilienhaus zum Kauf

289000 €289.000 €1.205,22 €/m²

Finanzierung ab 968 €/Monat

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8Zimmer

239,8 m²Wohnfläche

1.437 m²Grundstück

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Zarpen (23619)

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus welches im Ursprung in den 1960er Jahren erbaut und in den Jahren 1974 und 2006 umfangreich erweitert wurde.
Die Immobilie befindet sich auf einem ehemaligen Gärtnereiareal. Viele Gewächshäuser und der dazugehörige Verkaufsraum sind noch vorhanden. Ein Teil des vorderen Gewächshauses mit Verkaufsraum ist bei Übernahme zurück zu bauen, da dieser Teil dem Nachbargrundstück zugehörig ist und die weitere Nutzung des Gärtnereibetriebs vom Nachbarn nur geduldet wurde.
Die Immobilie ist in zwei autarke Wohneinheiten unterteilt (EG und DG) welche auch über gesonderte Eingänge erreichbar sind. Die Wohnungen werden durch eine gemeinsame Gasbrennwerttherme beheizt, welche kürzlich im Teilkeller installiert wurde. Dieser weist leider teils nicht unerhebliche Durchfeuchtungen auf, welche vermutlich auf eine defekte Regenwasserabführung zurückzuführen sind.
Die Erdgeschosswohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Flur/ Diele ca. 11,82qm
Wohnzimmer ca. 34,23qm
Arbeitszimmer ca. 12,77qm
Kinderzimmer ca. 15,52qm
Schlafzimmer ca. 19,78qm
Küche ca. 16,04qm
Badezimmer ca. 6,14qm
Garage ca. 15qm
Wohnung Dachgeschoss:
Arbeitszimmer (EG) ca. 8,69qm
Flur (EG) ca. 6,63qm
Flur/ Diele ca. 11,93qm
Kinderzimmer ca. 16,24qm
Schlafzimmer ca. 14,93qm
Küche ca. 5,82qm
Badezimmer ca. 4,91qm
Abstellraum ca. 6,05qm
Wohnzimmer ca. 26,79qm
Wohnzimmer 2 ca. 13,40qm

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Zarpen im Landkreis Stormarn.
Zarpen hat ca. 1.500 Einwohner und gehört neben Hamberge zu den größeren Dorfschaften Nordstormarns.
Zarpen bietet insbesondere für junge Familien Anreize durch zwei Kindertagesstätten und einen hohen Freizeitwert im Grünen sowie der Nähe zu Lübeck und Bad Oldesloe.
Die angebotene Liegenschaft befindet sich unweit des Zarpener Marktplatzes und somit in zentraler Lage der Ortschaft.
Einkäufe des täglichen Bedarfs sind im 5 Kilometer entfernten Reinfeld zu erledigen.
Von dort aus haben Pendler zudem eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Der Zug nach Lübeck und Hamburg fährt halbstündig. Reinfeld gehört zudem zum HVV was eine Preisersparnis mit sich bringt.
Über die ca. 5 Kilometer entfernte Autobahn A1 und die Autobahn A20 haben Sie eine gute Anbindung in alle Regionen.
In die Lübecker Innenstadt sind es circa 16 Kilometer und eine Fahrtzeit von etwa 15 Minuten.
Zarpen hat neben einem guten Kindergartenangebot eine Grundschule.
Weiterführende Schulen befinden sich in Bad Oldesloe, Reinfeld und Lübeck.
Der Schulbus nach Lübeck benötigt etwa 25 Minuten.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 201.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der Verkäuferseite (oder eines durch den/ die Verkäufer mit dem Verkauf betrauten Dritten). Die Firma Nursey Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung. Stichworte Nutzfläche: 82,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 5.40, Distanz zum Gymnasium: 5.40, Distanz zur Autobahn: 7.80