Der kreativ und luxuriös gestaltete Neubau, der bis Ende 2024 in Betrieb sein wird, fällt durch sein markantes Äußeres und Inneres auf. Die Familienvilla befindet sich in einem sehr ruhigen Teil der Ortschaft, in attraktiver Lage nur 20 m zu Fuß vom schönen Sandstrand und dem klaren Meer in Novigrad entfernt und in der Nähe aller, für ein normales Leben, notwendigen Einrichtungen. Es wurde auf einem Grundstück von 1100 m2 (mit 386,50 m2 interner Nutzfläche) gebaut, von dem aus man einen herrlichen Blick auf das Meer, die Nachbarstädte und Velebit hat. Es besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einem überdachten Eingangsbereich, einem Flur und einer Treppe, einem großen Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, einem Innenpoolbereich, einem Whirlpool, einer Sauna, einem Badezimmer, einer Waschküche, einem Abstellraum, einer kleineren überdachten Terrasse mit Außenküche und einer größeren überdachte Terrasse (212,18m2 Nettofläche). Im äußeren Teil der Terrasse befindet sich ein großer Swimmingpool (90m2 Fläche). Die erste Etage des Hauses besteht aus einem Treppenhaus, einem Galeriekorridor, 4 Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, 3 Balkonen und einer überdachten Terrasse (174,37 m2 Nettofläche). Das Erdgeschoss und die erste Etage des Hauses sind durch eine schön gestaltete Innentreppe verbunden und aufgrund seiner Lage verfügt das Haus über viel Tageslicht und eine äußerst angenehme Atmosphäre. Dieses erstklassige Anwesen umfasst nicht nur eine luxuriöse Einrichtung mit Designermöbeln und -geräten, sondern auch eine hochwertige Bauweise; - Wärmepumpe (Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sowie Warmwasserversorgung für Energieeinsparung und maximalen Komfort) -Das Smart-Home-System (Steuerung über Wandschalter, Sprach- oder Fernbedienung, Telefon, Tablet, Computer) ermöglicht die vollständige Kontrolle des Status in Ihrem Zuhause, unabhängig davon, wo Sie sich befinden -WLAN-Steuerung der Heizung und Kühlung einzelner Räume - Vorhänge mit Fernbedienung -Aluminiumfenster und -türen mit dreifacher Wärmedämmung - Feuer- und Einbruchtüren - Hinterlüftete Fassade - Das Hallenbad ermöglicht das Schwimmen gegen den Strom - Infinity-Außenpool (italienische Mosaikfliesen) -Keramik von hoher italienischer Qualität (120x60cm) - Eichenboden für mehr Eleganz und Wärme im Zuhause -Klimaanlagen in allen Zimmern - Zimmertürhöhe 230 cm - eingebauter Holzkamin für schöne Momente im Winter -Panorama-Reflexfenster für mehr Intimität und maximales Licht - Glasgeländer für den Balkon -Glaszäune in der Galerie -ein wunderschöner mediterraner Garten Die Villa verfügt über 4 Parkplätze. Diese moderne Villa ist eine ideale Investition für zukünftige Investoren im Tourismus, da sie über 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, einen Innen- und Außenpool, einen Whirlpool und eine Sauna sowie ein Grundstück von 1100 m2 in der ersten Reihe zum Meer verfügt, was eine schnelle Rendite garantiert auf das investierte Geld. Die Natur, die es umgibt (4 Nationalparks, der Fluss Zrmanja, der Naturpark Velebit, in dem der Kultfilm "Winnetou" gedreht wurde...), der Komfort und Luxus, den es bietet, die Nähe zum Strand und anderen touristischen Orten (Zadar, Nin , Starigrad, Sibenik...) und die Einrichtungen, die dieser Ort bietet, sind auch ein großer Vorteil für den zukünftigen Eigentümer. assen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, Eigentümer dieser außergewöhnlichen Immobilie zu werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Ihr Immo-Real-Estate-Team. ID CODE: K-037 Marina Matesa Agent Mob: +385 95 880 6091 Tel: +385 95 523 1499 E-mail: marina@immo-real-estate.hr www.immo-real-estate.hr
