Einfamilienhaus zum Kauf

498000 €498.000 €

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3Zimmer

521 m²Grundstück

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Mauerbach (3001)

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Mauerbach bei Wien!
Das traumhafte Grundstück mit einem kleinen Siedlungshaus aus den 60er Jahren, eingebettet in eine malerische und ruhige Umgebung, wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Mit einer Gesamtfläche von 521 Quadratmetern bietet das sonnige Grundstück alles, was Ihr Herz begehrt - von einem einzigartigen Panorama-Fernblick bis hin zu einer optimalen Südausrichtung.
Das kleine Siedlungshaus aus den 60er Jahren verfügt über eine ausgebauten Keller, der zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC.
Im Obergeschoss finden sie ein Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum.
Gönnen Sie sich einen herrlichen Ausblick den sie hier in vollen Zügen genießen können.
Die Bebauungsbestimmungen:
Bauland Wohngebiet, BK I und II, offen, 2 Wohneinheiten, 25% verbaubar
Die Breite der Strassenfront beträgt ca 16 Meter, die Grundstückstiefe etwa 35m

Die Gemeinde Mauerbach verfügt über eine vielfältige Infrastruktur, die den Bewohnern alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Neben einer guten Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn gibt es in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Familien finden hier Kindergärten, Schulen und Spielplätze für ihre Kinder.
Für sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung stehen verschiedene Angebote wie Wanderwege, Radwege und Sportvereine zur Verfügung. Die malerische Umgebung von Mauerbach lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein und bietet eine idyllische Kulisse für alle, die Ruhe und Entspannung suchen. Insgesamt bietet Mauerbach eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und einer guten Anbindung an die nahegelegene Stadt

Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres VOLLEN NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse, um Ihnen ein unverbindliches Offert per Mail übermitteln zu können. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
NOTE FOR OUR INTERNATIONAL CUSTOMERS: Further information in English available upon request stating your full name, postal and e-mail address as well as your telephone number. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.57, Distanz zur Grundschule: 2.67, Distanz zur Realschule: 3.54, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.75, Distanz zum Gymnasium: 9.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.24, Distanz zur Autobahn: 4.52, Distanz zu U-/S-Bahn: 7.09, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.69, Distanz zur Hauptschule: 10.25