Wohnung zum Kauf

410000 €410.000 €6.655,84 €/m²

Finanzierung ab 1324 €/Monat

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2Zimmer

61,6 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Hallbergmoos, Hallbergmoos (85399)

Dieser hochwertige Wohntraum befindet sich im 2.OG (DG, mit Lift) eines neuwertigen 6 Parteienhauses in bester Wohnlage in Hallbergmoos.
Treten Sie ein und lassen Sie sich beeindrucken von dieser ganz besonderen Dachterrassenwohnung mit exklusiver Ausstattung.
In allen Wohn- und Schlafräumen wurde hier hochwertiger Designboden in Holzoptik gewählt.
Das helle und freundliche Wohnzimmer bietet Zugang auf die herrliche Sonnenterrasse, welche von einer elektrischen Markise beschattet wird und einen tollen Ausblick garantiert.
Die Küche mit toller Belichtung und zusätzlichem Zugang zur Dachterrasse ist mit einer modernen Einbauküche inkl. Geräte ausgestattet und besitzt darüberhinaus noch einen Abstellraum, der wunderbar als Speis fungiert.
Ein geräumiges Schlafzimmer ermöglicht viele Stellmöglichkeiten für ein großes Bett, Schränke und Kommoden.
Das in modernem, zeitlosen Design und mit großformatigen Fliesen ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung, einen Doppelwaschtisch und ein WC. Hochwertige Badmöbel und ein großes Fenster runden diesen ,,Wellnessbereich" zusätzlich ab.
Zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze, ein Wasch-Trockenraum mit separatem Platz für die Wohnung und ein Kellerabteil gehören ebenfalls zum Objekt.
Die Wohnung ist seit kurzer Zeit sehr gut vermietet und verspricht eine hohe Rendite.

Hallbergmoos liegt im Dreieck München - Freising - Erding in unmittelbarer Nachbarschaft zum Münchner Flughafen und befindet sich in einer der zukunftsträchtigsten Regionen im Münchner Norden, mit Anbindung an die S8.
Zum Zentrum der Landeshauptstadt München sind es nur 25 km, zur Kreisstadt Freising 12 km, und nach Erding fährt man etwa 18 km. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Goldach, Birkeneck und Erching sowie einige Einödhöfe.
Der Ort Hallbergmoos liegt auf einer Meereshöhe von 460 m NN. Die weiten Flächen östlich der Isar zwischen Freising und Föhring (am heutigen Münchner Stadtrand) waren seit Jahrhunderten im Besitz der Fürstbischöfe von Freising.
Die Gemeinde Hallbergmoos bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und verfügt über mehrere Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung nach München oder zum außerhalb gelegenen Flughafen über die A92, oder über öffentliche Verkehrsmittel.

Ihr Ansprechpartner Kufner Immobilien GmbH
Herr Manfred Wieser
Tel. 08165 - 909600
email: vertrieb@kufner-immobilien.de
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