Reihenendhaus zum Kauf

295000 €295.000 €2.458,33 €/m²

Finanzierung ab 1218 €/Monat

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4Zimmer

120 m²Wohnfläche

139 m²Grundstück

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Mülheim, Mülheim-Kärlich (56218)

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 120m² und seinem gepflegten Erscheinungsbild. Es erstreckt sich über 2 Etagen. Auf einem Grundstück von 139 m² gelegen strahlt es einen zeitlosen Charme aus und bietet genügend Platz für eine Familie. In wenigen Minuten ist das Zentrum von Mülheim-Kärlich fußläufig zu erreichen. Es ist Vollunterkellert und mit seiner soliden Bauweise und dem gepflegten Äußeren lädt es Sie zum gemütlichen Wohnen ein.
Im Erdgeschoss befindet sich eine einladende Diele, ein modernes Badezimmer mit Dusche, eine gemütliche Küche mit Zugang zur Terrasse sowie ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Laminatboden und ebenfalls Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Ein großer ausbaufähiger Speicher, der bereits gedämmt ist, bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnraums. Im Untergeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer, ein Hausanschlussraum, ein Wäschekeller, ein Hobbyraum und eine Garage.
Die großzügigen Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Entfaltung.
Die Gasheizung wurde im Jahr 2001 erneuert, ebenso wie die gesamten elektrischen Leitungen. Der Warmwasserboiler wurde 2002 ausgetauscht und das Badezimmer im Erdgeschoss wurde erst kürzlich im Jahr 2021 renoviert.
Dieses Haus vereint modernen Komfort und Geschichte mit dem Charme vergangener Zeiten und bietet seinen Bewohnern ein behagliches Zuhause zum Wohlfühlen.

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Stadtlage. Mülheim-Kärlich hat rund 11.000 Einwohner und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich ein Bäcker, ein Metzger, Banken, Apotheken sowie gut bürgerliche Restaurants nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt.
Mehrere Bushaltestellen sind ca. 1 Minute zu Fuß entfernt. Die Busanbindung nach Koblenz oder Neuwied erfolgt ca. alle 20-30 Minuten.
Ebenso sind in Mülheim-Kärlich mehrere Fachärzte angesiedelt.
Der Gewerbepark in Mülheim Kärlich ist in 3 Autominuten erreicht und bietet zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants sowie Cafés.
Schnell erreicht sind alle umliegenden Straßen die zu den umliegenden Großstädten führen wie Frankfurt Köln oder Trier. Kurze Wege führen zur B9, A61, A48 und A3.

Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben