Lagerhalle zum Kauf

2200000 €2.200.000 €

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1.600 m²Lagerfläche

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Vechelde, Vechelde (38159)

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Moderne Gewerbeimmobilie mit hellen Büro-, Ausstellungs- sowie Verwaltungsflächen (circa 225 m² Bürofläche) und drei beheizbaren Gewerbehallen (1375 m² Hallenfläche bis 6,95 Meter Höhe) auf einem 4.400 m² großen Grundstück.

Diese gepflegte Gewerbeimmobilie wurde 2014 erbaut mit modernem Bürotrakt, großzügigem Empfangsbereich, modernen Sanitäranlagen, elektrischem Sektionaltor, Flächenheizkörpern, Hallenboden (für den Schwerlastbetrieb geeignet (Stahlfaserbeton)), 380 V Starkstromanschluss, 32 Ampere-Absicherung (mehr möglich), WC, diversen Parkplätzen im Außenbereich und vielen weiteren Details. Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Die Mieten sind weitgehend indexiert.

Aktuelle Mieteinnahmen
für 3 Gewerbeeinheiten: 10.600,00 € pro Monat;
für Stellplätze: 475,00 € monatlich.

Gesamtmieteinnahmen: 11.075,00 € pro Monat;
Jährlich: 132.900,00 € netto kalt.

Fordern Sie gerne die Mieterliste und weitere Unterlagen an!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.10.2024.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 120.80 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 120.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen.
100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut".

Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung.

2017, 2018 und 2019 wurden wir von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt.

Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.
Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn, Wolfenbüttel und Meine ! Stichworte Gesamtfläche: 1.600,00 m², vermietbare Fläche: 1.600,00 m², Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 10.00 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen