Wohnung zum Kauf

285000 €285.000 €2.394,96 €/m²

Finanzierung ab 1190 €/Monat

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3Zimmer

119 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Nauwieser Viertel, Saarbrücken (66111)

Anmerkung: Die abgebildeten Fotos zeigen den Zustand vor Mietereinzug.
HIGHLIGHTS
- Stadtnahes Wohnen, Nauwieser Viertel
- Parkmöglichkeiten und Garage
- Geräumiger Eingangsbereich
- Großer offener Wohn/ Essbereich
- Balkon mit Südausrichtung
Zum Verkauf steht eine top geschnittene 3-Zimmer Wohnung im 2.OG mit direktem Blick in den Echelmeyer Park. Das ursprüngliche Gebäude ist aus dem Baujahr 1956 und wurde mit weiteren Einheiten 1972 aufgestockt.
In dem Objekt befinden sich 8 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt.
Sie erreichen die ca. 119m² Wohnung mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe und HWR
- Gäste - WC
- Küche
- Offener Wohn/ Essbereich mit Aussicht in den Park
Folgende Räume teilen sich im separaten Schlafbereich wie folgt auf:
- Elternschlafzimmer mit Balkon
- Kinderzimmer/ Büro
- Badezimmer mit Duschwanne
Abgerundet wird das Angebot mit einer eigenen Garage sowie einem Kellerabteil und Parkmöglichkeiten vor dem Haus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Das Nauwieser Viertel hat aufgrund seiner zentralen Lage eine sehr gute Infrastruktur: Es ist das In-Szene Viertel mit vielen Bars, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken - alles in fußläufiger Entfernung. Das Viertel steht für: alternativ, jung, cool, dynamisch und stets im Wandel. Durch die Höhenlage ist die Immobilie zentral, aber trotzdem ruhig gelegen mit Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Die Autobahn A8 und A620 sind in 4 Fahr-Minuten entfernt, der Hauptbahnhof wie auch die Universität des Saarlandes sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Provisionshinweis 2,75% zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt.
Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,75% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Stichworte Grundstücksfläche: 936,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,56 m², Bundesland: Saarland, 5 Etagen, modernisiert: 1989, Distanz zum Flughafen: 12.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.93, Distanz zum Bus: 0.4