Mehrfamilienhaus zum Kauf 980.000 € 24 Zimmer 464,9 m²<br/>Wohnfläche 436 m²<br/>Grundstück Wülfel Hannover 30519

Mehrfamilienhaus zum Kauf
980000 €
24Zimmer
464,9 m²Wohnfläche
436 m²Grundstück
Wülfel, Hannover (30519)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung

Frau Katrin Hollwedel

Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung

Preise

Kaufpreis

980.000 €

x-fache Miete

36,06

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.180,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.180,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
voll erschlossen

Attraktives 8-Familienhaus

Attraktives 8-Familienhaus mit viel Potenzial in sehr guter Lage von Hannover-Wülfel
Dieses charmante 8-Familienhaus befindet sich in einem historischen Straßenzug von Hannover-Wülfel in beliebter Wohnlage.
Das Gebäude vereint den Charme vergangener Zeiten mit dem Potenzial für moderne Wohnansprüche. Es bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 465 m² und ist teilweise vermietet. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, benötigt jedoch in einigen Bereichen liebevolle Zuwendung, um den heutigen Standards gerecht zu werden.
Wohnungsaufteilung:
Es gibt 6 Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmer, eine 2 Zimmer sowie eine 4 Zimmer Wohnung (beide können mit geringem Aufwand wieder in jeweils 3 Zimmer geteilt werden).
Zustand:
Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand, Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden stets ausgeführt.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Aufgrund des Denkmalschutzes bestehen besondere Förder- und Abschreibungsmöglichkeiten, die die Finanzierung von Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen erleichtern.
Gern vereinbaren wir Besichtigungstermine und unterstützen Sie mit einer passenden Finanzierung.

Partnerservices

Lage

Das Haus liegt in der attraktiven und ruhigen Wohngegend von Hannover-Wülfel, nahe der idyllischen Leinemasch, einem beliebten Naherholungsgebiet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Straßenbahnen und Bussen, die regelmäßig in die Innenstadt von Hannover verkehren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 464,89 m², vermietbare Fläche: 464,89 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Niedersachsen