Wohnung zum Kauf

360000 €360.000 €3.272,73 €/m²

Finanzierung ab 1205 €/Monat

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3Zimmer

110 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Beethovenstraße 32, Lichtenrade, Berlin (12307)

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung Hochparterre eines Mehrfamilienhauses bietet viel Potenzial und eignet sich ideal für eine Renovierung nach Ihren individuellen Wünschen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m², aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Gäste-WC und eine Einbauküche. Das Wohnzimmer ist mit einem schönen Parkett ausgelegt, während sich in den Schlafzimmern Teppichböden befinden. Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der sonnige Wintergarten, der sich ideal als Ruhe- und Entspannungsbereich eignet. Der dazugehörige Gemeinschaftsgarten bietet viel Platz für gemütliche Grilleabende. Der durchschnittliche Energieverbrauch liegt laut Verbrauchsausweis bei 174 kWh/(m²*a). Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause im Herzen von Berlin zu schaffen, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.
Zusatz: Wir weisen daraufhin, dass sich im Badezimmer über dem Fenster und in der Dusche jeweils eine Schimmelstelle befindet.

Die Lage der Immobilie ist besonders attraktiv, da sie sich in einem beliebten Wohnviertel befindet. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, so dass man schnell und bequem in die Innenstadt gelangen kann.
Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von Grünflächen, Parks und kleinen Seen. Hier kann man die Natur genießen und sich vom Trubel der Stadt erholen. Auch kulturelle Angebote wie Theater, Museen und Konzerte sind in der Nähe vorhanden.
Die Immobilie selbst ist in einer ruhigen Wohnstraße gelegen und bietet eine einladende und gepflegte Nachbarschaft.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und kulturellen Möglichkeiten. Sie eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufstätige und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.

Sonstiges Öffentliche Verkehrsmittel:
. Bushaltestelle (275) 0,30 km
. S-Bahn Lichtenrade (S2) 1,00 km
Verkehrsanbindungen:
. B96 1,40 km
. B96a 3,50 km
. A10 12,00 km
. B101 7,30 km
Einkaufsmöglichkeiten:
. EDEKA 1,70 km
. Lidl 2,20 km
. Rewe 4,60 km
Kinderbetreuung:
. Kindergarten 1,70 km
. Grundschule 1,00 km
. Gymnasium 0,90 km
. Oberschule 2,60 km Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin