Einfamilienhaus zum Kauf

460000 €460.000 €2.169,81 €/m²

Finanzierung ab 1544 €/Monat

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8Zimmer

212 m²Wohnfläche

664 m²Grundstück

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Berkenhofskamp, Menden (58710)

Hier präsentieren wir Ihnen Ihr neues Zuhause: Eine charmante Immobilie in einer ruhigen und idyllischen Seitenstraße. Die perfekte Lage in einer Sackgasse, umgeben von ansprechenden Häusern und freundlichen Nachbarn, schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Erdgeschoss des Hauses erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 95 m² und umfasst drei Zimmer. Die gut ausgestattete Küche, das Gäste-WC und die gemütliche Terrasse bieten ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Leben.
Das Wohnzimmer ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden. Es bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung und verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre. Die großzügige Küche lädt dazu ein, das Kochen zu einem gemeinsamen Erlebnis zu machen.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer zwei weitere attraktive Zimmer und eine geräumige Essdiele. Alles ist bequem auf einer Ebene untergebracht, sodass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die solide Ausstattung des Hauses bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungsideen zu verwirklichen.
Das Obergeschoss beherbergt drei zusätzliche Schlafzimmer sowie ein modernes Wannenbad und ein Duschbad.
Der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses umfasst eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang.
Der Garten ist klein, aber fein und pflegeleicht, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die windgeschützte Terrasse lädt vom Vormittag bis in den frühen Abend zum Frühstücken, Kaffeetrinken und Sonnenbaden ein

58710 Menden Lendringsen
Ruhige Wohnlage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, die ideal für Familien oder Personen ist, die eine entspannte Umgebung bevorzugen.
Gute Verkehrsanbindung
Die Nähe zur Autobahn A46 bietet schnelle Verbindungen zu den größeren Städten wir Dortmund und Hagen, was für Pendler vorteilhaft ist. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Nahversorgung
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden.
Bildungseinrichtungen
Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht.
Freizeitmöglichkeiten
Die Nähe zum Stadtwald und zum Naturpark Sauerland-Rothaargebirge bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Außerdem gibt es in Menden Sportanlagen, Parks und ein reges Vereinsleben.

Sonstiges Überlegen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, ist es von großer Bedeutung den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch Marion Kappenstein einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Hinweis nach dem Geldwäschegesetz - eine Information vom Immobilienmakler Menden, Kappenstein Immobilien.
Als Immobilienmakler ist MARION KAPPENSTEIN IMMOBILIEN nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
Haftungshinweis – eine Information vom Immobilienmakler Menden, Kappenstein Immobilien:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Mieter oder Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. zwischenzeitlicher Vermietung. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar