Einfamilienhaus zum Kauf

360000 €360.000 €2.571,43 €/m²

Finanzierung ab 1208 €/Monat

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5Zimmer

140 m²Wohnfläche

494 m²Grundstück

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Holtheim, Lichtenau (33165)

Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus in der idyllischen Lichtenauer Stadteil Holtheim. Das Objekt bietet eine ideale Kombination aus großräumigem Wohnambiente und ansprechender Grundstücksgröße.
Dieses in Holzrahmenbauweise errichtete Objekt erstreckt auf einer Grundstücksfläche von 494 m² und hat eine Wohnfläche von 150 m², die sowohl für Familien als auch Paare großzügigen Wohnkomfort bietet. Die Architektur des Hauses fügt sich harmonisch in die ruhig gelegene Nachbarschaft ein und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine moderne Küche sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht. Im oberen Stockwerk erwarten Sie mehrere Schlafzimmer und ein Badezimmer, die individuell gestaltet und genutzt werden können. Ein Highlight stellt der gepflegte Garten dar, der ausreichend Platz für Freizeitgestaltung und Entspannung bietet.
Die nahegelegene Infrastruktur überzeugt mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und schulischen Einrichtungen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine landschaftlich reizvolle Lage aus und bietet verschiedene Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses ansprechende Immobilienangebot näher kennenzulernen und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Hauses begeistern.

Lichtenau-Holtheim ist eine idyllische und ruhige Ortschaft, welche sich am Rande des Naturparks Teutoburger Wald befindet. Holtheim ist ein Stadtteil von Lichtenau in Nordrhein-Westfalen, und gehört zum Kreis Paderborn. Es ist Teil der Region Bürener Land und bietet eine perfekte Anbindung an die Autobahnen A44 und A33. In nur wenigen Minuten erreicht man die umliegenden Städte, sodass eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet ist.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 19.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 19.09.2032
wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Baujahr Gebäude: 2021
Baujahr der Anlagentechnik: 2021
Energieeffizienzklasse: A+ Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen