Bauernhaus zum Kauf 595.000 € 150 m²<br/>Wohnfläche 90.000 m²<br/>Grundstück Mutterschied Simmern/Hunsrück 55469

Bauernhaus zum Kauf
595000 €3.966,67 €/m²
150 m²Wohnfläche
90.000 m²Grundstück
Mutterschied, Simmern/Hunsrück (55469)

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Anja Salzmann-Holz

Tierimmobilien Anja Salzmann-Holz

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

595000 €

3.966,67 €/m²

Provision für Käufer

Bei notarieller Beurkundung wird für den Käufer eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. geltender MwSt. erhoben, fällig bei notariellem Kaufvertrag. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Reserviert: Pferdehaltung und mehr! Hofstelle mit großen Nebengebäuden, ca. 9 ha Grünland (erweiterungsfähig) u.v.m.

Am Rand eines kleinen Ortes in direkter Nähe zu Simmern liegt diese Hofstelle mit viel Potential und diversen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage.
Pferde und andere Vierbeiner finden hier ein großzügiges, artgerechtes Zuhause, große Nebengebäude bieten auch Platz für andere Nutzungsalternativen. Einige Pferdeboxen und ein Bewegungsplatz sind bereits vorhanden.
Das großzügige Wohnhaus bietet ca. 150 qm Wohnfläche und ca. 249,5 qm Nutzfläche,
Die Immobilie ist gepflegt und teilsaniert. Die Dächer sind mit Eternitplatten eingedeckt.
Ca. 9 ha Eigenland sind im Kaufpreis enthalten, eine Erweiterungsmöglichkeit ist um ca. 11 ha gegeben.
Die Hofstelle wird als privilegierte Landwirtschaft geführt, die Flächen sind prämienberechtigt.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Ort in unmittelbarer Nähe von Simmern im Hunsrück. Simmern ist als Kreisstadt ausgewiesen.

Weitere Informationen

Energieausweis Bedarfsausweis vom 13.02.2024, gültig bis 12.02.2034, Endenergiebedarf 508,5 kWh, Stufe H, Energieträger Heizöl, Stückholz. Besonderheit Die Immobilie wird diskret vermarktet. Weitere detaillierte Informationen sind im Exposé enthalten, dass unter Angabe der vollständigen! Kontaktdaten per Email angefordert werden kann. Übergabe Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung! Sonstiges Objektnummer TI243!
Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und Angaben des Verkäufers. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten, es wird keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
Bei notarieller Beurkundung wird für den Käufer eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. geltender MwSt. erhoben, fällig bei notariellem Kaufvertrag. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Für weitere Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Besuchen Sie auch unsere Website: www.tierimmobilienonline.de Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.966,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.011 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.326 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.