Bürofläche zur Miete 2.831,33 € 6,5 Zimmer 196,9 m²<br/>Bürofläche Rainerstrasse 23 Linz Linz 4020

Bürofläche zur Miete
2831.33 €Nettomiete zzgl. NK
6,5Zimmer
196,9 m²Bürofläche
Rainerstrasse 23, Linz, Linz (4020)

Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Claudio Feistritzer

Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Nettokaltmiete

2359.44 €

Betriebskosten

506.94 €

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

3281.49 €

Provision für Mieter

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Kaution:

10.100,00

Weitere Preisinformationen

6 Garagenstellplätze
Nettokaltmiete: 2.359,44 EUR

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze
Personenaufzug
Teeküche
voll klimatisiert
Bodenbelag: Teppich
Kabelanschluss

Neu saniertes Büro mit Klimaanlage in Bahnhofsnähe! Parkplätze!

KLIMA - TEEKÜCHE - LIFT - PARKPLÄTZE
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 196,92 m²
Stockwerk: 4. OG
Lift: vorhanden
Teeküche: vorhanden
Nettomiete / m²: € 12,00
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese gut ausgestatte und neu sanierte Bürofläche mit ca. 196 m² verfügt über einen offenen Empfangsbereich, 4 Büroräume verschiedener Größen, Besprechungsraum, Sozialraum, Teeküche sowie getrennte Sanitäranlagen. Die Ausstattung beinhaltet einen neuen Teppichboden, abgehängte Decke, Klimasplitgeräte und öffenbare Fenster. Ein perfekter Standort in Zentrumsnähe!
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Objekt im 4. Stock des Gebäudes in der Rainerstrasse liegt nur wengie Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die Haltestelle Goethekreuzung bietet öffentliche Bus- und Straßenbahnverbindungen. Im Haus können Tiefgaragenparkplätze angemietet werden.
AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Teppich
Decke: abgehängt
Beleuchtung: Grundbeleuchtung vorhanden
Teeküche: vorhanden
Klima: Splitgeräte
Heizung: Fernwärme
Lift: vorhanden
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 12,00 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 2.359,44 / Monat
Betriebskosten: ca. € 1,90 / m² / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2359,44	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	375,13	zzgl 20% USt.
Sonstiges	€	56,78	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	558,28
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Gesamtbetrag	€	3281,49

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Heizwärmebedarf:	43.54 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.16
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 196,92 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage, Mindestmietdauer: 4 Jahre