Wohnung zum Kauf ·
Provisionsfrei
195500 €
3Zimmer
77 m²Wohnfläche
7. StockGeschoss
Werdener Straße 48, Kettwig, Essen (45219)

Frau Maria Pitronaci

Vonovia SE

Bewertung: 2,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

195.500 €

2.537,64 € / m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

248 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 600,91 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
7. Geschoss

Barrierefreie Wohnung in Top-Lage von Kettwig

Zum Verkauf steht eine gut aufgeteilte und langjährig vermietete Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Essens Top Lage in Kettwig, Werdener Str. 48.
Es handelt sich hierbei um eine 3,5-Zimmer- Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche im 7. OG mit barrierefreiem Wohnungszugang und Loggia. Frei ab 01.07.2024.
Der ideale Wohnungstyp und Zuschnitt ist senioren- und behindertengerecht aufgeteilt.
Das monatliche Hausgeld der Wohnung beträgt aktuell 248,00 EUR inkl. Verwaltergebühr und Rücklagenzuweisung.
Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 1 Haus mit 64 Wohnungen.
Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiterführende und umfassende Objektunterlagen zur Verfügung stellen.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1274-58 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Lage

Der südliche Standort Kettwig zählt zu den attraktivsten und gefragtesten Standorten in Essen.
Der Autobahnanschluss zur A52 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus ist die S-Bahn-Haltestelle Essen-Kettwig mit den Verbindungen Richtung Essen und Düsseldorf fußläufig erreichbar.
Die Ruhr-Promenade und die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso fussläufig erreichbar.
Zudem können ebenso die City, das Szeneviertel Rüttenscheid und auch der Essener Süden als Naherholungsgebiet mit dem Baldeney See in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreicht werden.

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl Balkone: 1