Einfamilienhaus zum Kauf

845000 €845.000 €2.011,90 €/m²

Finanzierung ab 2802 €/Monat

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5Zimmer

420 m²Wohnfläche

2.001 m²Grundstück

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Holm-Seppensen, Buchholz (21244)

Dieses attraktive Zuhause bietet auf ca. 420 m² Wohnfläche ein großzügiges Platzangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es wurde ursprünglich im Jahre 1980 errichtet und im Jahre 2004 umfangreich modernisiert und aufgestockt. Im Jahre 2008 wurde ein ca. 115 m² großes Atelier angebaut. Die hochwertige Ausstattung, der einladende und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit gemütlichem Kamin, die sonnigen Terrassen mit herrlichem Blick in die Natur, die ca. 48 m² große Dachterrasse mit Südausrichtung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie das große Grundstück umgeben von Natur, machen dieses Zuhause zu einem einzigartigen Rückzugsort.
Das Grundstück ist ca. 2.001 m² groß. Im Garten finden Sie eine reiche Natur, bestehend aus zahlreichen Pflanzen und Bäumen. Dies ist der ideale Ort, um Ruhe und Entspannung fernab vom hektischen Alltag zu finden. Ein Doppel-Carport und ein Außenstellplatz sind für Ihre Fahrzeuge vorhanden. Die Wohn-/ Nutzfläche im Haupthaus erstreckt sich über ca. 448 m² auf drei Ebenen. Zusätzlich steht ein ca. 35 m² großes Gartenhaus zur Verfügung, welches als Gästehaus genutzt wird. Dank des großzügigen Platzangebots eignet sich dieses Anwesen hervorragend, um Wohnen und Gewerbe zu kombinieren. Das Atelier bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Künstler, Seminare, Workshops oder als Bürofläche.

Diese attraktive Immobilie befindet sich in Holm-Seppensen, einem beliebten Stadtteil in Buchholz an der Nordheide. Holm-Seppensen ist der einwohnerreichste Stadtteil und liegt in der nördlichen Lüneburger Heide, etwa sechs Kilometer südlich der Kernstadt, in Niedersachsen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Friseure, Restaurants, Cafés etc. erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder bequem mit dem Rad. Der Bahnhof ist ca. 8 Geh-Minuten entfernt. In Holm-Seppensen befinden sich Kindergärten und eine Grundschule. Mehrere weiterführende Schulen sind in Buchholz vorhanden. Das Gymnasium Am Kattenberge ist z.B. in ca. 12 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die reizvolle Landschaft ringsum bietet den Einwohnern Bewegung, Besinnung, Ruhe, saubere Luft und traumhafte Ausblicke. Gut beschilderte Wanderwege führen u.a. zum idyllischen Mühlenteich, zum Büsenbachtal, zum Pferdekopf, in die Lohberge und zur Höllenschlucht. Umfangreiche Sportangebote wie der SV Holm-Seppensen, die Tennis-Clubs Nordheide und Seppensen, die 18-Loch-Golfanlage, Reiten, Fußball sowie Yoga sind in der Nachbarschaft vorhanden. Mit seinen rund 40.000 Einwohnern ist Buchholz die größte Stadt des Landkreises Harburg. Buchholz ist über die Anschlussstelle Dibbersen an die A1 angebunden und über das Buchholzer Dreieck ist die A7 zu erreichen.

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis trägt der Käufer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Faust + Partner Immobilien oHG hat mit dem Verkäufer eine schriftliche Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Die Firma Faust + Partner Immobilien oHG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2008, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung