Wohnung zur Miete

3217 €3.217 €Nettokaltmiete

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3Zimmer

136,5 m²Wohnfläche

01.10.2024Verfügbarkeit

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Wien, Döbling (1190)

Welcome HOME!
Diese außergewöhnliche und ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung am Kahlenberg, dem Wiener Hausberg, bietet Ihnen Luxus und Komfort auf höchstem Niveau.
Sie besticht durch ihre gute Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von rund 137 m² und gliedert sich in einen geräumigen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Bad en suite, einen praktischen Abstellraum sowie ein Gäste-WC.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Panoramaglasfronten, welche den Raum mit Licht durchfluten. Die Sonnenterrasse gibt Ihnen einen traumhaften Blick über die Weingärten bis hin zur Stadt Wien frei.
Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen - dazu gehören, eine moderne, voll ausgestatte Einbauküche, hochwertige Parkettböden, edle Fliesen, 3-fach verglaste Fenster, eine Klimaanlage sowie eine Fußbodenheizung.
Dieses Schmuckstück am Kahlenberg ist eine wahre Oase der Ruhe.
Genießen Sie ein Frühstück auf der Terrasse oder einen unvergesslichen Sonnenuntergang mit einem guten Glas Wein - diese Wohnung samt Sonnenterrasse wird Sie begeistern!
Der Wohnung zugehörig ist ein KFZ-Stellplatz. Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz im Haus zusätzlich (nicht in der Miete inkludiert) anzumieten.
Die Wohnung wird warm vermietet. Die Stromkosten werden über die Betriebskosten abgerechnet und sind daher in der Miete enthalten. Internet wird vom Mieter direkt bezogen und bezahlt.
Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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Der außergewöhnliche Bezirk Döbling, verbindet auf unvergleichliche Art urbane Infrastruktur mit natu?rlichen Erholungsräumen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Bushaltestelle 38A ist direkt vor dem Haus situiert. Mit dem Auto gelangt man innerhalb von 20min in die Wiener Innenstadt. Restaurants, Heurige und Freizeitangebote sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig erreichbar.

Stichworte Nutzfläche: 136,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien