Reihenmittelhaus zum Kauf

329000 €329.000 €

Finanzierung ab 1098 € / Monat

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3,5Zimmer

112,4 m²Wohnfläche

205 m²Grundstück

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Wilstedt, Tangstedt (22889)

Dieses Reihenmittelhaus wurde 1972 auf einem ca. 205 m² großen Grundstück in einer Reihe von fünf Häusern gebaut. Es überzeugt durch seinen großzügigen Schnitt und die ruhige, familienfreundliche Lage.
Auf ca. 112 m² Wohnfläche kann es sich die Familie oder ein Paar gemütlich machen.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur mit Garderobenbereich, ein Gäste-WC, ein Esszimmer und eine helle Einbauküche. Eine angrenzende kleine Kammer bietet Abstellfläche.
Das Herzstück des Hauses ist das geräumige, mit Parkettboden ausgestattete Wohnzimmer. Die große Fensterfront sorgt für viel Licht und ist nach Süd-West ausgerichtet. Der Kamin verleiht dem Raum eine wohlige Atmosphäre.
Die Steintreppe führt in das Obergeschoss, welches in ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Vollbad aufteilt ist. Eine Abseite bietet zusätzlichen Stauraum und kann als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden.
Im Kellergeschoss befinden sich fünf Räume: Ein großer Hobbykeller, ein Heizungskeller mit der Gastherme (2006), ein Technikraum, ein Abstellraum und ein Waschraum.
Der pflegeleicht angelegte Garten bietet Ihnen eine geschützte Oase für gemütliche Stunden im Freien. Hier können Sie die Natur genießen. Für die Rasenpflege steht ein elektrischer Rasenmähroboter der Firma Gardena zur Verfügung. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse eignet sich perfekt für gesellige Grillabende oder entspannte Sonnenstunden. Eine elektrische Markise spendet bei Bedarf Schatten.
Die Hauseingangstür und einige Fenster wurden im Jahr 2001 erneuert. Mit der im April 2023 neu installierten Photovoltaikanlage senken Sie Ihre Stromkosten.
Zu dem Haus gehört eine Garage. Der große Dachboden bietet zusätzlich viel Staufläche.
Das Haus besticht durch ein sehr gemütliches Ambiente, was auch dem holzintensiven Stil zu verdanken ist. Holz finden Sie im gesamten Haus wieder - von der Wand bis hin zur Deckenverkleidung.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Dieses Reihenmittelhaus befindet im familienfreundlichen, schönen Ortsteil Tangstedt - Wilstedt.
Die Lage bietet Ruhe und Erholung sowie eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte.
Tangstedt zeichnet sich besonders durch die schöne Natur aus. Die umliegenden Wiesen
und Felder sowie der Tangstedter Forst, laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Viele Familien schätzen die ländliche Umgebung in Kombination mit der guten Anbindung an Hamburg & Norderstedt.
In der kinderfreundlichen Gemeinde finden Sie den Kindergarten "Kunterbunt" und einen Waldkindergarten im Tangstedter Forst vor. Die Grundschule Tangstedt und zwei weitere Kitas sind in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in Norderstedt mit Schulbusbetrieb für Tangstedter Gemeinden. Für die älteren Kinder gibt es ein Jugendzentrum. Ein Schulbus mit Haltestelle vor dem Haus bietet eine direkte Verbindung zum Schulzentrum Süd in Norderstedt Glashütte mit weiterführenden Schulen. Außerdem bietet Tangstedt diverse Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Budnikowski und Aldi). Ein Stück weiter befindet sich der bekannte Bioland-Hof "Gut Wulksfelde".
Ein besonderer Wohnwert in der Gemeinde liegt unter anderem in einem sehr ausgeprägten Vereinswesen begründet. Von Zumba über Tennis bis hin zu Fußball finden sie ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot vor. Reit-, Wander- und Fahrradwege, Reitställe, Golf- und Tennisplätze und vieles mehr finden Sie in der näheren Umgebung.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Wilstedter Baggersee "Costa Kiesa". Diese Badestelle eignet sich hervorragend für einen Ausflug mit der Familie.
Auch für Naturbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie beispielsweise die Oberalster. Hier lädt die Natur zu allen Jahreszeiten zu Radtouren und ausgedehnten Spaziergängen ein.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2001, Distanz zum Flughafen: 17.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.17, Distanz zum Bus: 7.19