Wohnung zum Kauf

219000 €219.000 €

Finanzierung ab 727 € / Monat

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2Zimmer

92 m²Wohnfläche

ErdgeschossGeschoss

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Coesfeld, Coesfeld (48653)

Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1980 errichteten Dreiparteienhauses. Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung ist sehr gepflegt und verfügt über rund 92 Quadratmeter Wohnfläche. Highlight ist der liebevoll angelegte Westgarten sowie die zusätzliche Loggia. Neben der Großzügigkeit und der gelungenen Raumaufteilung besticht sie durch ihre Lage am östlichen Rand von Coesfeld. Die Wohnung kann ab Jahresende bezogen werden. Die jährliche Erbpacht beträgt geringe ca. € 250,-. Die Wohnung stellt ein attraktives Angebot für Einzelpersonen oder Paare dar.
Man betritt die Wohnung und gelangt in die zentrale Diele, die in das Wohnzimmer übergeht. Das Wohnzimmer ist sehr groß und lichtdurchflutet. Die zeitlosen Terrakotta-Fliesen verströmen Wertigkeit und Wohlbehagen. Zur Loggia und dem angrenzenden Garten hin ist das Wohnzimmer komplett verglast, wodurch das Innen und das Außen miteinander zu verschmelzen scheinen. Loggia und Garten sind nach Westen ausgerichtet und bieten reichlich Platz zur freien Entfaltung.
Links des Eingangs, abgesetzt durch eine Wand, liegen das mit Dusche ausgestattete Badezimmer sowie das Schlafzimmer. Aus dem Schlafzimmer hat man direkten Zutritt auf den vorgelagerten Balkon, die sich anschließende Loggia sowie in den Garten.
Rechts des Eingangs und damit in Richtung Straße liegt die geräumige Küche mit reichlich Platz für einen großen Esstisch. Bei Bedarf kann die Küche in zwei Räume unterteilt und somit ein Büro bzw. Gästezimmer geschaffen werden.
Das Auto kann bequem in der eigenen Garage oder dem Stellplatz davor abgestellt werden. Die Garage ermöglicht einen direkten Zugang zum Garten.
Der zugehörige Keller bietet reichlich Platz als Lagerfläche. Zusätzlich steht dort ein Waschmaschinenplatz zur Nutzung bereit. Das Haus ist bereits an das Glasfasernetz angeschlossen. Da die Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 1991 ist, bietet der anstehende Austausch dem Käufer die freie Entscheidung hinsichtlich der Energieart. Ggf. stehen hier staatliche Fördermöglichkeiten zur Verfügung.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und beliebten Wohnlage am östlichen Rand von Coesfeld. Die Nachbarschaft besticht durch ihre grüne Umgebung und geringe Lärmbelastung, was für eine hohe Lebensqualität sorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten zum Decken des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken und Arztpraxen. Das Stadtzentrum von Coesfeld ist innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, was kurze Wege für alle wichtigen Besorgungen und Freizeitaktivitäten bedeutet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Münster in etwa 40 Minuten zu erreichen ist. Auch die Verkehrsanbindung für Autofahrer kann als sehr gut bezeichnet werden.

Provisionshinweis 3,25% inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,25% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen