Reihenmittelhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

475000 €475.000 €3.653,85 €/m²

Finanzierung ab 1506 €/Monat

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6Zimmer

130 m²Wohnfläche

224 m²Grundstück

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Thon, Nürnberg (90425)

Entdecken Sie das Potenzial dieses Reihenhauses in der begehrten Wohnlage von Nürnberg-Thon. Diese Immobilie, erbaut im Jahr 1978, bietet mit 130 m² Wohnfläche und einem 224 m² großen Grundstück eine hervorragende Grundlage für Ihr neues Zuhause. Es eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.
Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer Familie. Im Erdgeschoss finden Sie den offenen Wohnbereich, der mit direktem Zugang zur Terrasse ideale Voraussetzungen für gesellige Abende bietet. Die oberen Etagen können nach Ihren Wünschen gestaltet werden und bieten Platz für mehrere Schlafzimmer und ein Büro oder Hobbyraum.
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die angrenzende Terrasse ist der perfekte Ort, um sonnige Tage im Freien zu genießen. Eine Garage, nur wenige Meter vom Haus entfernt, bietet sicheren und bequemen Schutz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum.
Geräumige Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und können als Waschküche, Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Nürnberg-Thon. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine attraktive Mischung aus städtischem Flair und grünen Rückzugsorten aus.
Nürnberg-Thon bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die alle in unmittelbarer Nähe erreichbar sind. Der Stadtteil ist bekannt für seine lebendige und zugleich familienfreundliche Atmosphäre. Diverse Supermärkte, Apotheken, Banken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Tram-Linien 4 und 10 sorgen für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen. Auch die Autobahn A3 ist schnell erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Angebot und ermöglichen eine flexible Mobilität ohne Auto.
Der Stadtteil verfügt über eine Vielzahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.
Zahlreiche Parks und Grünflächen wie der "Stadtpark Nürnberg" laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Für Kulturinteressierte bietet Nürnberg-Thon eine reiche Auswahl an Theatern, Museen und historischen Sehenswürdigkeiten.
Nürnberg-Thon vereint urbanes Leben mit erholsamen Rückzugsorten und zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus. Die Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen schafft ein angenehmes Wohnklima. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.
Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen der Dynamik des Stadtlebens und der Ruhe, die Natur und grüne Flächen bieten können. Ein idealer Ort, um sich niederzulassen und das Beste aus beiden Welten zu genießen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung