Wohnung zum Kauf

129000 €129.000 €4.300 €/m²

Finanzierung ab 421 €/Monat

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1Zimmer

30 m²Wohnfläche

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Obernau, Obernau (63743)

Diese schöne und helle 1 Zimmerwohnung mit Balkon, Bad mit Dusche und kleiner Einbauküche befindet sich in einem gepflegten 9 Mehrfamilienhaus mit überwiegend Eigentümern.
Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und besitzt einen tollen Blick über Obernau+Umgebung !
Dieses Apartment wird teilmöbliert verkauft ( u.a. kleiner Esstisch mit zwei Stühlen, Elektro-Kamin, ein
großes Regal im Wohn-Schlafzimmer, Badmöbel, Waschmaschine, Einbauküche ).
Die Wohnung ist vermietet und wird mit gültigen Mietvertrag übergeben.
Die monatliche Kaltmiete beträgt: € 350.- Wohnung , Miete für Küche + Waschmaschine + div. Möbel € 45.- , Gesamt-Miete: € 465.- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung € 70.-.
- Das günstige Hausgeld beträgt derzeit € 105 .- monatlich.
Die Wohnung wird für € 129.000.- zzgl. Teilmöblierung und Pantry Küche ( VHB ) € 10.000.- verkauft.
Energieausweis: V, 105 kWh/(m³*a), Hzg.ÖL, B, BJ 1993, BJ-Haus 1973.
Eine ideale Wohnung für Pendler, Single`s, Kapitalanlage oder für`s Wochenende.
Machen Sie mit uns Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich ein Finanzierungsangebot über uns erstellen. Wir können auch über unsere Firma "falc-finance" überregional günstig finanzieren.
Zur Anforderung eines Exposes senden Sie uns unbedingt Ihre komplette Anschrift mit Rufnummer! Vielen Dank im Voraus.
www.falcimmo.de/ImmobilienObernburg.htm

Obernau ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Aschaffenburg mit 4.754 Einwohnern (2009) und gehört zum Regierungsbezirk Unterfranken im Freistaat Bayern der Bundesrepublik Deutschland.
Der Stadtteil liegt auf der rechten Mainseite und grenzt mit dem Bauhof des Wasser- und Schifffahrtsamtes Aschaffenburg und seiner Feldflur unterhalb des Bischberges, entlang des Reiterweges und unterhalb des Jüdischen Friedhofs sowie mit seinem Wald bis in den Bereich des Fidelio-Waldhauses an den Stadtteil Schweinheim. Im Süden bildet der Altenbach die Grenze zum Markt Sulzbach im Landkreis Miltenberg.
Anbindung:
Deutsche Bahn:
Strecke der Maintalbahn - Kursbuchstrecke 781
Streckenabschnitt: Aschaffenburg - Obernburg-Elsenfeld - Miltenberg - Wertheim - Crailsheim
Hält im Normalfall je einmal pro Stunde in beide Richtungen
Buslinien:
Stadtbus 1: Aschaffenburg Hbf/Rob - Obernau - Sulzbach
VAB-Bus 61: Aschaffenburg Hbf/Rob - Obernau - Sulzbach - Kleinwallstadt - Elsenfeld - Erlenbach - Klingenberg - Mönchberg

Sonstiges Geben Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten für eine Besichtigung.
Gerne können Sie uns auch nach telefonischer Rücksprache in unserem Büro in Obernburg besuchen:
Büro FALC-Immobilien Obernburg, , Römerstraße 46, 63785 Obernburg
Provision / Haftung: 3,57% vom Kaufpreis inkl.19% MwSt.,verdient und fällig bei Vertragsabschluß bzw. Zuschlag vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.
Das Objekt befindet sich in unserem Alleinauftrag zur Vermarktung. Wir sind hier als Doppelmakler für Sie tätig.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenabschluß, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten.
Alle Angaben erhalten wir von Dritten, insbesondere Angaben über Fläche und Zustand, Mieteinnahme und objektbezogene Daten. Eine eigene Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher ausgeschlossen.
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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2163086.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,40 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 54.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.19