Laden zur Miete
29.9 Euro pro Quadratmeter
/m²
Wien (1010)

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Herr Stefan Braune, BA

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Nettokaltmiete

7307.86 €

29,90 €/m²

Betriebskosten

677.02 €

Heizkosten

398.39 €

Umsatzsteuer

1676.65 €

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

10059.92 €

Provision für Mieter

3 BMM zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Kaution:

3 - 6 BMM zzgl. 20% Ust.

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 7.307,86 EUR

Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
barrierefrei
EG

Geschäftslokal direkt bei der U3 Herrengasse zu mieten

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal am Rande des Kohlmarktes in der Wallnerstraße 4, 1010. Das Lokal, welches derzeit als Bank genutzt wird, verfügt über eine schöne Altbaustruktur und teilt sich in mehrere Räume, welche sich sowohl als Geschäftslokal als auch Büro eignen. Zusätzlich ist das Lokal mit Sanitäranlagen für Damen/Herren und einer Teeküche ausgestattet.
Das Geschäftslokal, welches direkt neben dem Kohlmarkt gelegen ist, besticht durch eine hervorragende Lage gleich neben der U-Bahn Station Herrengasse. In unmittelbarer Nähe befinden sich bekannte Gastronomien, Showrooms sowie diverse Luxusmarken im Goldenen U.
Verfügbare Fläche:
EG Top WA01 ca. 244 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 19,90
Betriebskostenakonto/m²/Monat: € 2,77
Heiz- und Kühlkostenakonto/m²/Monat: € 1,63

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Herrengasse, U1 Stephansplatz, U2 Schottentor
Straßenbahn: 1, 37, 38, 40, 41, 43, 44, 71, D, U2Z
Bus: 1A, 2A

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Gesamtfläche: 244,41 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.51, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur Realschule: 1.02, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.34, Distanz zum Flughafen: 17.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.84, Distanz zur Autobahn: 3.14, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.12, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.01, Distanz vom Zentrum: 0.42, Distanz zur Hauptschule: 2.94