Grundstück zum Kauf

465000 €465.000 €

Finanzierung ab 1552 € / Monat

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926 m²Grundstück

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Börnsen (21039)

Das ca. 926 m² große Grundstück hält eine weitläufige Rasenfläche bereit und ist blickdicht eingewachsen. Bebaut ist das attraktiv gelegene Baugrundstück bereits mit einem Bungalow aus dem Jahre 1969. Neben der Möglichkeit, das bestehende Gebäude zu erhalten und zu sanieren, stellt auch eine wirtschaftliche Neuorientierung mit einer entsprechenden Neubebauung eine sinnvolle Alternative dar. Das Grundstück ist voll erschlossen und insofern mit allen erforderlichen Versorgungsleitungen ausgestattet.
Für das Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor, daher ist eine Bebauung nach §34 BauGb möglich. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich sowohl großzügige Neubauten als auch Altbestände von Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Nachbarschaft weist vergleichbar große Grundstücke mit Vorderhaus- sowie Hinterhausbebauung auf. Die tatsächliche Bebaubarkeit muss vom Käufer eigenständig geprüft werden.
Ein echtes Highlight: Am Grundstück grenzt das Naturschutzgebiet Sachsenwald und offeriert diverse Spazierrouten "direkt vor der Haustür". Wenn Sie sich vorstellen können, Ihre Träume auf diesem Grundstück zu verwirklichen, stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.

Börnsen ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg im südlichen Teil von Schleswig- Holstein. Die Gemeinde befindet sich in unmittelbarer Grenze an die Hansestadt Hamburg. Im Nordwesten grenzt der Ort an das Naherholungsgebiet Lohe mit den Nachbargemeinden Wentorf bei Hamburg und Wohltorf. Im
Norden liegt der Sachsenwald, das größte Waldgebiet. Der Ort
Börnsen teilt sich in Alt-Börnsen und Neu-Börnsen. Unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Sporteinrichtungen sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im Ort selbst oder im benachbarten Bergedorf, Geesthacht, Reinbek und Wentorf, die auch viele weitere kulturelle
Freizeitangeboten bieten. Für Golfliebhaber ist der Golf-Club Escheburg eine Empfehlung. Das hervorragende Pendant zu dieser Gegend ist die Weltstadt Hamburg. Der östliche Stadtteil Bergedorf ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet mit den zahlreichen Geschäften und Restaurants ein hohes Maß an
Abwechslung. Die Verkehrsanbindung ist in alle Richtungen gut ausgebaut. Über die Autobahn erreicht man die Hamburger City in ca. 30 Minuten und mit der Buslinie 8810 gelangt man in nur 20 Minuten nach Hamburg-Bergedorf oder Geesthacht. Der Bus fährtin unmittelbarer Nähe zu der Immobilie. Direkt im Ort, befindet sich
ein kleines Waldstück, welches diesem Ort seinen besonderen Charme verdankt.