Mehrfamilienhaus zum Kauf 260.000 € 9 Zimmer 230,5 m²<br/>Wohnfläche 824 m²<br/>Grundstück Wannberg Pottenstein 91278

Mehrfamilienhaus zum Kauf
260000 €1.127,98 €/m²
9Zimmer
230,5 m²Wohnfläche
824 m²Grundstück
Wannberg, Pottenstein (91278)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Stefan Kühnlein

Sparkasse Bayreuth in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH & Co KG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

260000 €

1.127,98 €/m²

x-fache Miete

36.11

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.280,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
DSL-Anschluss
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Virtueller Rundgang vorhanden

Kurzbeschreibung Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne ein Web-Exposè mit Link zum Virtueller Rundgang zu ! Objekt Das Zweifamilienhaus (Erdgeschoss vermietet) liegt in der fränkischen Schweiz zwischen Pottenstein und Pegnitz.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, Küche, Abstellkammer, Bad und GästeWC durch den Flur verbunden. Ein großer Aufenthaltsraum ist über der Garage vorhanden.
Im Dachgeschoss ist ein Zimmer ausgebaut. Weiterer Raum für Ausbau vorhanden. Die Treppe zum Dachgeschoss ist bereits vorhanden.
Vom Hauseingang geht ein separater Ausgang in den Garten.
Doppelgarage (1 x vermietet) vorhanden. In der Garage für das Obergeschoss ist eine kleine PKW-Grube eingebaut.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Wannberg
Wannberg ist ein Ortsteil der Stadt Pottenstein. Neben einem Dorfwirtshaus ist ein Zweigwerk des Maschinenbauers "Beka" ansässig.
Das Naherholungsgebiet um Pottenstein, in der Fränkischen Schweiz, mit der bekannten "Erlebnismeile", 21 Freizeitattraktionen auf engstem Raum, ist ca. 5 km entfernt. Bekannteste Freizeiteinrichtungen sind: die Teufelshöhle, der Schöngrundsee mit Bootsverleih, das Felsenbad, der E-Fun-Park und die Burg Pottenstein.
Nach Pegnitz, mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, sind es ca. 8 Autominuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne ein Web-Exposé mit Link zum Virtueller Rundgang zu ! Stichworte Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,40 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2000

Energie und Bauzustand

Baujahr Wärmeerzeuger 2004, Optimierung der Heiztechnik, Hydraulischer Abgleich, Dämmung oberste Geschossdecke, Dämmung Kellerdecke, Fenster / Haustüre

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.127,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

795 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.274 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.