Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 3.300.000 € 84 Zimmer 2.025 m²<br/>Wohnfläche 5.002 m²<br/>Grundstück Wittmund Wittmund 26409

Monat
84Zimmer
2.025 m²Wohnfläche
5.002 m²Grundstück

Herr Edgar Witt

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Sehr gepflegte, moderne Wohnanlage mit 30 Wohnungen und Balkonen

Willkommen bei diesem außergewöhnlichen Mehrfamilienhaus mit 30 Wohneinheiten, das sich als perfekte Kapitalanlage für Investoren präsentiert. Die Flachdächer wurden 2010/2015 komplett erneuert und verleihen dem Gebäude nicht nur eine moderne Optik, sondern sorgen auch für langfristige Werterhaltung. Die Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und bieten Komfort auf höchstem Niveau. Auf dem Grundstück befindet sich 10 Garagenstellplätze. Eine lukrative Möglichkeit, in einen erstklassigen Immobilienmarkt einzusteigen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

20 Stellplätze: 20 Außen-Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Wittmund, Wittmund (26409)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In direkter Nähe der Wohnanlage befindet sich ein Supermarkt für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Ärzte und Apotheken zur medizinischen Versorgung. Auch Schulen wie eine Kita, eine Grundschule und weiterführende Schulen sind schnell zu erreichen. Universitäten sind in den umliegenden Städten vorhanden.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Aktivitäten in der Umgebung an. Das Zentrum von Wittmund ist gut zu Fuß erreichbar und die nächste größere Stadt Aurich ist ebenfalls nicht weit entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Haltestelle in der Nähe gewährleistet und die nächste Autobahnauffahrt ist nur wenige Kilometer entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1973
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

3300000 €

1.629,63 €/m²

Provision für Käufer

5,98%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

20 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,48
Nettorendite Soll in %: 5,81
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 191.678,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 180.829,00 EUR

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x-fache Miete

18,25

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.629,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

890 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.668 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 2.025,00 m², Gesamtfläche: 2.025,00 m², vermietbare Fläche: 2.025,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 30, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 7.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.81, Distanz zum Bus: 0.41

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Edgar WittDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhgd52

Referenznummer: HA2414614