Bürofläche zur Miete

2500 €2.500 €Nettomiete zzgl. NK

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136 m²Bürofläche

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Pradl, Innsbruck (6020)

Die zur Vermietung stehende Büroeinheit umfasst eine Nutzfläche von ca. 136 m² und befindet sich im Hochparterre. Daher ist zu beachten, dass diese Einheit nicht barrierefrei zugänglich ist.
Die Büroeinheit bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Beispielsweise kann eines der sechs Büroräumlickeiten durch das Einziehen einer zusätzlichen Wand in zwei separate Räume aufgeteilt werden, um individuellen Anforderungen gerecht zu werden. Aktuell ist dieses Büro über zwei separate Türen vom Gang aus zugänglich, was eine vielseitige Nutzung ermöglicht.
Es besteht die Möglichkeit, sämtliche Büromöbel vom Vormieter entgeltlich zu übernehmen. Dies bietet eine bequeme und schnelle Einrichtungslösung, sodass ein sofortiger Arbeitsbeginn gewährleistet ist. Die Küche hingegen ist im Mietpreis enthalten.
Zudem sind EDV-/Internetverkabelung, Starkstrom- und ein Wasseranschluss vorhanden.
Die Beheizung der Büroeinheit erfolgt über eine Öl-Heizung, welche einen 2.000 Liter großen eigenen Tank besitzt.
Anwohnerparkkarten können bei der Stadt Innsbruck erworben werden.

Die zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich in der Dr.-Glatz-Straße im Stadtteil Pradl in Innsbruck und zeichnet sich durch ihre Zentrumsnähe aus.
Die Dr.-Glatz-Straße ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien halten in unmittelbarer Nähe, wodurch die Bürofläche sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden bequem erreichbar ist. Der Hauptbahnhof Innsbruck ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Verbindung zu regionalen und überregionalen Zielen ermöglicht. Für den Individualverkehr bietet die Nähe zur Autobahnauffahrt Innsbruck-Mitte eine schnelle Anbindung an das Straßennetz.
Zudem befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die eine gute Versorgung für Mitarbeiter und Besucher sicherstellen.
Die Bürofläche in der Dr.-Glatz-Straße in Innsbruck bietet somit eine ideale Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Erreichbarkeit und einer umfassenden Infrastruktur. Daher eignet sie sich bestens für Unternehmen, die nach einem repräsentativen Standort in einem wirtschaftlich dynamischen Umfeld suchen.

Sonstiges Nutzfläche: ca. 136 m²
Kellerfläche: ca. 27 m²
Miete pm: € 2.500,- netto zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten pm: € 240,- netto zzgl. 20 % USt. (Stand Juni 2024)
Heizkosten: nach Verbauch (eigene Öl-Heizung)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragsdauer: > 3 Jahre
Verfügbarkeit: ab 01.09.2024
Hinweis
EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Nebenkostenübersicht:
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %)
Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit über 3 Jahre Stichworte Bundesland: Tirol