Einfamilienhaus zum Kauf

169000 €169.000 €2.112,50 €/m²

Finanzierung ab 560 €/Monat

---

3Zimmer

80 m²Wohnfläche

472 m²Grundstück

---

Westeraccum, Dornum (26553)

Dieses kleine, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Dornum-Westeraccum, bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit den Traum vom Eigenheim in Nordseenähe zu verwirklichen.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80m², die sich auf insgesamt drei Zimmer verteilt. Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohn-und Essbereich mit Zugang zur Küche, ein Bad, einen HWR und den Zugang zum Scheunentrakt. Im Obergeschoss befindet sich ein offener Bereich, der zurzeit als Schlafzimmer und Büro genutzt wird. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Exposé.
Das ca. 472m² große Grundstück bietet ausreichend Platz. Eine kleine Terrasse lädt ein, gemeinsame Stunden im eigenen Garten zu verbringen. Zusätzlich bieten zwei Parkplätze genügend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge.
Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage von Dornum, nur wenige Kilometer von der Nordsee entfernt. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier ein wundervolles Zuhause schaffen, das sowohl als Dauerwohnsitz als auch als privates Ferienhaus genutzt werden kann. Nutzen Sie die Chance dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und den einzigartigen Charme der Nordseeküste in vollen Zügen zu genießen!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Dieses charmante Küstenhaus liegt in Dornum-Westeraccum. Die Gemeinde Dornum in Ostfriesland liegt etwa vier Kilometer südlich der Nordseeküste und ca. 6 Kilometer vom Küstenort Dornumersiel. Im Ort finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Schule, Apotheke und Ärzte etc. liegen ebenfalls in der Nähe dieses Anwesens und sind größtenteils auch fußläufig erreichbar. Dornum bietet neben seiner Burg und dem Schloss, welches als Realschule genutzt wird, zahlreiche weitere Sehenswürdigkeiten wie z. B die Bockwindmühle oder die Museumseisenbahnverbindung nach Norden. Das gut ausgebaute Fahrradwegenetz bietet viele Möglichkeiten das Land per Drahtesel zu erkunden und der Kutterhafen in Dornumersiel mit seinen zahlreichen Fischkuttern ist für so manches Erinnerungsfoto das ideale Motiv.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen