Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €1.536,96 €/m²

Finanzierung ab 1310 €/Monat

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10Zimmer

257 m²Wohnfläche

9.226 m²Grundstück

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Moordorf, Südbrookmerland (26624)

Dieses außergewöhnliche Immobilieangebot auf einem großzügigen Grundstück von ca. 9.226 m² bietet zwei separate Wohneinheiten: ein vollständig renoviertes Haupthaus und ein neuwertiges Einfamilienhaus, welches 2002 angebaut wurde.
Das Haupthaus, ursprünglich 1968 erbaut, dient derzeit als Ferienwohnung und bietet auf ca. 97 m² modernen Komfort. Ein separater Eingang führt Sie in die Diele, welche Sie in eine moderne Küche und ein großes Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer führt. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Vollbad, ein Abstellraum und ein zusätzliches WC. Ein abgetrennter Gartenbereich mit Terrasse garantiert vollständige Privatsphäre.
Die Fotoaufnahmen der Ferienwohnung werden nur auf Nachfrage zur Verfügung gestellt.
Das ca. 160 m² große Einfamilienhaus besticht durch eine große Einfahrt und eine einladende Diele. Von hier aus betreten Sie eine vollausgestattete Küche mit Insel, ein geräumiges Esszimmer und ein separates, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, die alle Zugang zur überdachten Terrasse bieten. Die Ebene verfügt zudem über einen funktionalen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum, ein modernes Vollbad mit Eckbadewanne und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss erwarten Sie vier vielseitig nutzbare große Schlafzimmer, welche von einer großzügigen Diele betreten werden.
Der weitläufige Außenbereich bietet nicht nur eine große Gartenlandschaft, sondern besticht ebenfalls mit einer Garage mit Werkstatt und der Möglichkeit zur Pferdehaltung direkt am Haus.
Diese Immobilie kombiniert modernen Wohnkomfort mit großzügigem Raumangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Ferienwohnung, Familienwohnsitz oder beides. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen!

Südbrookmerland ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Sie liegt in der Nähe der Nordseeküste und bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und gut erreichbarer städtischer Infrastruktur. Südbrookmerland befindet sich zentral in Ostfriesland, etwa 15 Kilometer südlich von Norden und 10 Kilometer westlich von Aurich. Die Gemeinde besteht aus mehreren idyllischen Ortsteilen, darunter Moordorf, Victorbur und Wiegboldsbur. Die Nähe zur Nordsee macht Südbrookmerland zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B72 verläuft hindurch und verbindet sie mit den umliegenden Städten Aurich, Emden und Norden. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Marienhafe und Emden, von wo aus Anschluss an das überregionale Bahnnetz besteht.
Zusätzlich wird eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben geboten. Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sorgen für eine umfassende Nahversorgung. Zudem gibt es eine Vielzahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, darunter Grundschulen, Kindergärten und eine Oberschule. Medizinische Versorgung wird durch Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken in der Umgebung sichergestellt.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die reizvolle Landschaft und laden zu ausgedehnten Touren ein. Der nahegelegene Kiessee in Tannenhausen bietet ideale Bedingungen für Wassersportler und Badegäste. Naturliebhaber kommen im Naturschutzgebiet "Ewiges Meer" voll auf ihre Kosten, wo sie eine beeindruckende Moorlandschaft erkunden können.
Insgesamt bietet Südbrookmerland eine hohe Lebensqualität mit einem harmonischen Zusammenspiel aus naturnaher Umgebung und gut entwickelter Infrastruktur.

Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.? Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung